Haus zu vermieten €1.300 213 m²
69234 Dielheim

2.600,00 €

Baujahr: 1998
frei ab 1.11.2022

1 Stellplatz: Garage

Video https://youtu.be/j-c81189HYk

Ein Netto-Einkommen von 4.500 Euro ist Voraussetzung
EG
WZ 37m², Fliesen
Küche 9m² Einbauküche kann vom jetzigen Mieter übernommen werden
Windfang 3m²
WC 3m² mit Fenster
Abstell 1,3m² (Gästezimmer für die Schwiegermutter)
Terrasse 11m² Südwest
Garten

OG
SZ 1 21m²
Kind 1 13m²
Kind 2 11m²
Bad 6,7 Wanne, Dusche, Fenster
Flur 4,02
Balkon 8,08

Dachgeschoß: Atelier 35m², gedämmt, aber nicht vollständig ausgebaut

Untergeschoß
Hobbyraum 20m², großes Fenster, Heizung
Keller 1 8m²
Keller 2 9m²
Heizungs-Keller mit Ölzentral-Hz, 3 x 1.000l-Tanks

Ein Netto-Einkommen von 4.500 Euro ist Voraussetzung

Video https://youtu.be/j-c81189HYk

Ein Netto-Einkommen von 4.500 Euro ist Voraussetzung

Das Haus wird dominiert von dem großen Wohn-Esszimmer (37m²), dessen helle Fliesen das von allen Seiten einfallende Licht noch zusätzlich reflektieren. Die Innenbreite von 6 m läßt keine Wünsche offen, auch große Sessel-Landschaften lassen sich problemlos stellen. Die ganze SW-Seite zum Garten ist bodentief verglast, der spitze Erker schafft zusätzliche Fläche. Auf der Terrasse genießen Sie die letzten Strahlen der Sonne. Natürlich können Sie auch Ihr Home-Office hierin verlagern, wenn Ihnen die 20m² im UG nicht reichen - dabei sitzen Sie regengeschützt unter dem Balkonvorsprung.
Die fast neue Einbauküche kann vom jetzigen Mieter übernommen werden. Oben haben wir 3 Schlafzimmer und ein großes Bad, wobei der SW_Balkon sich über beide Kinderzimmer erstreckt.

Ein Netto-Einkommen von 4.500 Euro ist Voraussetzung

Video https://youtu.be/j-c81189HYk

Ein Netto-Einkommen von 4.500 Euro ist Voraussetzung
Nachteil: nur eine Garage
Vorteil: Lage, Nachbarschaft, Ausstattung

Ein Netto-Einkommen von 4.500 Euro ist Voraussetzung

Bitte keine Anrufe, nur Email mit Anzahl der Personen, die einziehen, Beruf u. ungefähres Netto-Einkommen.

Alle Angaben zum Objekt beruhen auf Angaben des Eigentümers, für die wir keine Haftung übernehmen können.
Bruder Immobilien wurde als erster Makler im Rhein-Neckar-Kreis nach der europäischen Norm DIN EN 15733 zertifiziert, mehrfach vom FOCUS und BELLEVUE ausgezeichnet.

Häuser

2.600,00

69234 Dielheim

Video https://youtu.be/j-c81189HYk
Das Reihenendhaus (4-er -Reihe) liegt am ansteigenden Hang, also ein herrlicher Blick über die Dächer und ein angenehmes Mikroklima . Die nächste Bushaltestelle ist ca. 5 Gehminuten entfernt; bis zum nächsten Einkaufsgelegenheit sind es 900m, Kindergarten 300m, Schule 1,2km . Auch zum Feldrand/Waldrand ist es nicht weit. Ausgedehnten abendlichen Spaziergänge steht daher nichts im Wege.
Eingebettet zwischen den sanften Hügeln des Kraichgaus liegt Dielheim mit ca. 8.900 Einwohnern verkehrsgünstig zwischen Wiesloch und Sinsheim. Dielheim ist ein schöner Weinbauort in unmittelbarer Nähe zu Walldorf (SAP) und der A 6. Gute Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Grund-, Haupt- und Werkrealschule gibt es vor Ort. Weiterführende Schulen können in Wiesloch besucht werden.
Die nächstgelegenen größeren Städte sind Wiesloch (4 km), Heidelberg (20 km) und Sinsheim (15 km). Sie sind einfach über die gute Autobahnanbindung zu erreichen.
Die Große Kreisstadt Wiesloch mit ca. 25.000 Einwohnern liegt 2 km entfernt. Hier liegt auch der Bahnhof mit S-Bahn-Anbindung nach Heidelberg - Bruchsal - Karlsruhe. Wiesloch besitzt eine ausgezeichnete Infrastruktur. SAP, Heidelberger Druckmaschinen (HDM) und MLP sind Arbeitgeber in der unmittelbaren Umgebung.

www.dielheim.de