Haus zum Verkauf €278.000 122 m²
28199 Bremen (Neuenland)

3% vom KP zzgl. MwSt.=
3,57%

frei werdend

Bei diesem Gebäude handelt es sich um ein Alt- Bremer- Haus aus dem Jahre ca. 1927. Da die nachbarliche Bebauung zum Teil etwas weiter nach hinten ausgebaut wurde, oder mit einem weiterem Geschoss versehen ist, wird es auch hier kein Problem geben das Gebäude, bei Bedarf, noch etwas zu erweitern.

Das Gebäude verfügt aber über eine sehr gute Gebäudesubstanz und ist sehr gepflegt. Das Grundstück ist mit einem gut eingewachsenen Stadtgarten, der mit etwas Liebe wieder zu einer kleinen Ruheoase in der Stadt werden kann, ausgestattet. Das Gebäude ist voll unterkellert und dieser ist zum Teil auch zu Wohnzwecken genutzt worden, dieser wird jedoch aufgrund der Deckenhöhe nicht als Wohnfläche verkauft.

Sie betreten das Haus über einen Flur im Hochparterre und gelangen vom Flur aus in das Wohnzimmer mit angrenzender Wohn-Küche, die Räume waren früher getrennt.
Die Küche ist mit einer modernen Einbaukochzeile aus ca. 2014 ausgestattet.
Über eine schöne alte Holztreppe gelangen Sie in das Dachgeschoss, das mit einem Schlaf- und einem Arbeitszimmer ausgebaut ist. Auf dieser Etage befindet sich auch ein modernes Badezimmer mit Badewanne und Dusche.

Den Dachboden erreichen Sie über eine Bodenlucke.
Der Keller verfügt neben einem Hausanschlussraum über einen großen Keller-/ Hobbyraum und einem als Gästezimmer genutzen Raum im Souterrain sowie über ein Duschbad. Von einem Flur des (Souterrain) haben Sie Zugang zu dem Garten mit überdachtem Terrassenbereich.

Bei diesem Gebäude sind vor Allem alle Dinge gemacht, die man beim Begehen nicht sehen kann,
wie Hausanschlüsse, Kanalrohre auch unter dem Gebäude und eine Rückstausicherung. (Saniert oder ausgetauscht).Die Heiz- und Wasserleitungen soweit es von einem Fachmann für notwendig befunden wurde, um technisch einwandfrei zu sein. Die Elektrik ist weitesgehend erneuert.
Die Fenster sind mit Iso-Verglasung aus ca. 1995 mit Ausnahme der Fenster in Bad und Küche, die wurden 2013 ausgetauscht. Fast alle Fenser sind mit Rolladen versehen.
Das Badezimmer wurde ca.2013 erneuert.
Die Wohnwärme wird über eine Gasbrennwerttherme aus ca. 2014 erzeugt, mit einem Warmwasserspeicher von ca. 92l.
Die Küche ist sehr modern und mit Markengeräten ausgestattet, wie Herd, Backofen, Geschirrspüler und Mikrowelle.
Alle Wohnräume sind mit Laminat aus ca. 2013 ausgelegt.

Vereinbaren Sie jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin mit Frau Müller unter Telefon:
0421- 222 37 83.

28199 Bremen (Neuenland)

Dieses Gebäude befindet sich in Bremen- Neuenland, an der Grenze zur Neustadt.
Die Pappelstraße in der Neustadt mit seiner schönen Einkaufsmaile erreichen sie in 800m ( 10min. zu Fuß), den Bremer Bahnhof 3,4km und den Flughafen in 2,4km. Alles ist in ca.16min mit der Straßenbahn zu erreichen, die alle 8-15min fährt.
Hier wohnen Sie Zentrumsnah, sehr gut angebunden und dennoch ruhig.