2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €193.500 61 m²
13156 Berlin (Rosenthal)

Käuferprovision 3,57 % inkl. 19% MwSt. für Nachweis/Vermittlung

vermietet
Geschoss: 1

Die Gebäudearchitektur der 20er und 30er Jahre zeichnet sich durch kompakte und äußerst praktische Grundrisse aus. Die Wohnung befindet sich im 1.OG eines , von der Anliegerstraße zurückgesetzten Gebäudeteils und ist dadurch innerhalb dieser charmanten Wohnanlage besonders ruhig gelegen.
Man betritt die Wohnung über einen kleinen Flur, von welchem fast alle Räumlichkeiten abgehen. Das Wannenbad ist gefliest und kann über ein Fenster belüftet werden. Die Küche ist ca 9qm groß und bietet Platz für zwei gegenüberliegende Küchenzeilen für viel Stauraum oder ggf auch einen Essplatz.
Wohnzimmer und Schlafzimmer sind etwa 22 und 18,5 qm groß.
Die frühere Loggia wurde im Zuge der umfangreichen Modernisierungsmaßnehmen Mitte der Neunziger Jahre dem Zimmer zugeschlagen. Das halbe Zimmer (ca 7qm) kann über das Schlafzimmer betreten werden.
Von Wohn-und Schlafzimmer hat man einen schönen Blick in den begrünten Hof.

-Zentralheizung
-hell gefliestes Wannenbad mit Fenster
-Isolierglasfenster aus Holz
-Keller
Die Einbauküche gehört dem Mieter und wurde inzwischen erneuert.

Die Wohnung ist seit vielen Jahren an sehr nette und zuverlässige Mieter vermietet!
Die Kaltmiete beträgt 489,21 EUR/Monat, das Wohngeld beträgt 255,- EUR/Monat (davon 187,35EUR umlagefähig) dazu kommen 56,- EUR IH-Rücklage.
Die Berliner Raumpiloten freuen sich über Ihre Kontaktaufnahme vorzugsweise per Mail mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten. Gern beantworten wir Ihre Fragen oder übersenden weitere Unterlagen, insbesondere Fotos.
Überzeugen Sie sich von den Vorzügen dieser hübschen Wohnung vor Ort, gern organisieren wir in Abstimmung mit dem Mieter einen Besichtigungstermin.
Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. 19% MwSt. für Nachweis/Vermittlung.

13156 Berlin (Rosenthal)

Der Gebäudekomplex befindet sich ziemlich genau an der Grenze zwischen Rosenthal und Niederschönhausen, beide Stadtteile zeichnen sich durch die grüne und ruhige Lage äußerster Beliebtheit aus. Durch verschiedene Metro-und Bustram-Linien ist man schnell in der City, eine weitere Anbindung erfolgt durch die S-Bahnlinien S1 und S 85.