Grundstück zum Verkauf €125.000 403 m²
26125 Oldenburg

Baugrundstück zur Größe von etwa 403 m² mit Altbaubestand für ein Einfamilienhaus. Das Grundstück ist mit einem Einfamilienhaus (Baujahr 1963) nebst Garage bebaut. Die Kosten des Abbruchs der bestehenden Gebäudesubstanzen sowie die Resträumung des Hauses gehen zu Lasten des Käufers. Grundstücksabmessungen: a) mittlere Grundstücksbreite: etwa 20 Meter b) mittlere Grundstückstiefe: etwa 20 Meter Das Grundstück liegt im Geltungsbereich eines rechtsverbindlichen Bebauungsplanes, der folgende Festsetzungen enthält: a) Klassifizierung: Allgemeines Wohngebiet (WA) b) Grundflächenzahl (GRZ): 0,25 c) Firsthöhe: maximal 8 Meter Zulässig ist eine offene, 1-geschossige Bauweise (ausgebautes Dachgeschoss grundsätzlich möglich). Zur Straße hin ist ein 5 Meter breiter Streifen von jeglicher Bebauung frei zu halten.

Das Grundstück befindet sich im nördlichen Stadtteil Oldenburg-Nadorst in einer ruhigen, überwiegend von Anliegern befahrene Wohnstraße. Die umgebende Bebauung besteht überwiegend aus Ein- und Zweifamilienhäusern. Die Entfernung zum Stadtmittelpunkt Oldenburgs (Marktplatz) beträgt etwa 3,5 km (Luftlinie). Alle einschlägigen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke, verschiedene Schularten, Freizeit- und Naherholungseinrichtungen sowie eine Bushaltestelle der Verkehr und Wasser GmbH (V.W.G) sind in der näheren Umgebung bequem zu Fuß zu erreichen.

Besichtigungstermine: Gewünschte Besichtigungstermine vereinbaren wir aus organisatorischen Gründen nur telefonisch. Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir detaillierte Informationen zu unserem Objektangebot NUR erteilen, wenn Sie in Ihrer Mail-Anfrage Ihre vollständige Adresse und Ihre Telefonnummer, unter der wir Sie tagsüber erreichen können, angeben. Um unnötige Rückfragen zu vermeiden, füllen Sie das Kontaktformular bitte vollständig aus. Dann können wir auf Ihre Anfrage schnell reagieren ! Ein Kontaktformular finden Sie jeweils bei dem angebotenen Objekt hinterlegt auf unserer Internetseite www.wuebbenhorst.de. Das Haus wird vom Verkäufer bewohnt und kann nach Vereinbarung durch den Käufer erworben werden. ::Maklerfirma Fritz Wübbenhorst. Kompetent seit Jahr und Tag.::