3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €350.000
15517 Brandenburg - Fürstenwalde (Spree)

Objektbeschreibung

Die Wohnungen bieten mit mehreren Grundrissvarianten unterschiedlicher Größen und Lagen eine große Auswahl, unter anderem zu den hochgelegenen Penthousewohnungen mit Blick über die Dächer Fürstenwaldes. Insgesamt 19 Wohneinheiten von 49,34 qm bis 140,50qm. Der Baubeginn ist 2022, die voraussichtliche Übergabe 2022/23. Die zum Erwerb stehende Eigentumswohnung bietet Ihnen ein individuelles Design mit Raum zur eigenen Entfaltung. Durch das moderne Treppenhaus oder mit dem Aufzug erreichen Sie bequem Ihre Wohnung.

Lagebeschreibung

Das beschriebene Mehrfamilienhaus liegt in bester Lage im Stadtzentrum von Fürstenwalde. Fürstenwalde mit seinen ca. 35.000 Einwohnern verfügt über eine sehr gut ausgeprägte Infrastruktur. Von der Spree durchzogen befindet sich die Stadt in einer landschaftlich reizvollen Gegend zwischen Berlin und Frankfurt (Oder). Neben seiner verkehrsgünstigen Anbindung bietet Fürstenwalde mit sechs Grundschulen, vier Oberschulen und zwei Gymnasien eine große Auswahl an Bildungseinrichtungen. Weiterhin gibt es ein Oberstufenzentrum mit angeschlossenem beruflichen Gymnasium, drei berufliche Schulen und Fachoberschulen, drei Förderschulen und acht weitere Weiterbildungseinrichtungen. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, weitere Versorgungseinrichtungen sowie der Bahnhof sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Mit dem Regionalexpress beträgt die Fahrzeit in das Zentrum der Bundeshauptstadt Berlin ca. 35 Minuten. Die derzeit im Bau befindliche Tesla-Gigafactory ist sowohl mit dem Regionalexpress als auch mit dem Auto schnell erreicht. Das Umfeld von Fürstenwalde wird durch ausgedehnte Wälder und zahlreiche Seen mit erheblichem Naherholungswert geprägt, wobei der Scharmützelsee mit einer Entfernung von ca. 10 km mit dem Kurort Bad Saarow hervorzuheben ist. Fürstenwalde entwickelt sich dynamisch und rückt zunehmend in den Fokus als nachgefragter Wohnstandort.

Ausstattung

\-Errichtung eines dreigeschossigen Mehrfamilienhauses mit drei Penthousewohnungen inkl. Klimatisierung -behindertengerechte Gebäudezugänge -jede Wohnung mit großem Balkon -auf Wunsch auch barrierefreie Komplettausstattung jeder Wohnung möglich -Aufzug zum 2. und 3. Geschoss -Schallschutz entsprechend der DIN 4109 -massive Bauweise aus Porenbeton, Kalksandsteinmauerwerk und Stahlbeton -besenstrich Außenputz auf Porenbetonmauerwerk, keine zusätzliche Wärmedämmung erforderlich -Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung -Balkon- und Terrassenfenster als Hebe-Schiebe-Element -Fenster und Fenstertüren im EG mit erhöhtem Einbruchschutz (RC2) -außenliegender Sonnenschutz in Form von elektrischen Einbaurollläden & integriertem Insektenschutz -alle Wohnungen mit großen Terrassen bzw. Balkonen -Penthousewohnungen mit großen Dachterrassen mit Blick über Fürstenwalde -moderne Bäder mit hochwertiger Keramik, hochwertigen Fliesen und bodengleichen Duschen -Echtholzparkett in allen Wohnräumen Penthouse -Fußbodenheizung -kontrollierte dezentrale Wohnungslüftung mit Wärmerückgewinnung

Besichtigungstermine

Nach Vereinbarung ab 2023

Provision

3,57 inkl. MwSt