4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €649.000 172 m²
90762 Fürth (Innenstadt)

3,57 % inkl. MwSt.

frei ab sofort

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- öffentl. Verkehrsmittel
- U-Bahn-Anschluss
- Wohnhaus bis 8 Einheiten
- Balkon/Terrasse

- Denkmalschutz Bj. ca. 17 Jahrhundert
- Kernsanierung 2005
- Aufzug 2005
- barrierefrei
- Fußbodenheizung (Gaszentralheizung mit Warmwasser - Therme 2019 erneuert)
- Holz-Isolierglas-Fenster 2005
- komplette Elektrik mit Sicherungskasten und FI-Schalter saniert 2005
- großzügiges Wohnen/ Essen/ Kochen aktuell auf ca. 70 m² (bei Abtrennung eines 4. Zimmers ca. 56 m²)
- Einbauküche
- Großes Schlafzimmer mit Zugang zum Badezimmer
- Bad mit Badewanne und Dusche und Fenstern
- Gäste-WC
- Abstellraum
- Dachterrasse zum Innenhof (14 m²)
- Kellerabteil
- Hausgeld 524,-- € inkl. Hausreinigung, Heizung, Rücklagen, etc.

Diese besondere, 2005 komplett renovierte, 3 - 4-Zimmer-Wohnung erreichen Sie bequem mit dem Aufzug oder auch über das gepflegte Treppenhaus. Die Eingangsdiele empfängt Sie bereits mit dem großzügigen zum Wohnbereich offenen Ambiente und bietet viel Platz für Garderobe oder sogar eine Bibliothek. Von hier gelangen Sie ebenso in das dritte Zimmer (Büro oder Kinderzimmer) mit Zugang zur Dachterrasse mit Blick in den schönen Innenhof, sowie zum Gäste-WC und den Abstellraum. Freuen Sie sich auf die individuellen Möglichkeiten des Einrichtens im ca. 70 m² großen Wohn-Ess-und-Kochbereichs mit Einbauküche. Hier wäre es mit einfachen Umbaumaßnahmen möglich ein zweites Kinder- oder Arbeitszimmer mit ca. 14 m² abzutrennen. Das Schlafzimmer bietet Ihnen ausreichend Stellmöglichkeiten für Schränke im vorderen Ankleidebereich. Von hier gelangen Sie in das Badezimmer en Suite mit Badewanne und Dusche. Sie lieben das Besondere und möchten direkt in zentraler Stadtlage leben? Dann sind Sie hier genau richtig und können sofort einziehen.

Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 4 Etagen, modernisiert: 2005

90762 Fürth (Innenstadt)

Die Immobilie befindet sich im Fürther Stadtkern zwischen Hauptbahnhof und Fürther Stadthalle. Der Standort bietet Ihnen einen zentralen Ausgangspunkt für kurze Fußwege in die belebte Innenstadt, mit vieler unterschiedlicher Gastronomie und Einkaufsmöglichkeiten. Schule, Kindergarten und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der direkten Umgebung. Unweit der Wohnung gelangen Sie zum schönen Fürther Stadtpark und zur neuen Uferpromenade, die das Stadtbild an der Rednitz prägt. Gemeinsam mit Nürnberg und Erlangen bildet Fürth die Metropolregion Nürnberg. Beide Stadtkerne liegen etwa 7 Kilometer auseinander. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln, wie Bus, U- und S-Bahn können Sie sich bequem innerhalb des Nahverkehrsnetzes bewegen. Die U-Bahn ist in ca. 1 Minute zu Fuß erreichbar, sozusagen fast vor der Haustür. Genießen Sie die Vorzüge dieser Lage!