4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €629.000 107 m²
86161 Augsburg (Kriegshaber)

2,38 % (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 2 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 2,38 %.

vermietet

* Bad mit Fenster und Badewanne
* Bodenbeläge: Fliesen und Laminat
* Fenster: Dreifachverglasung, Kunststoff
* Balkon ca. 12 qm
* zwei ausgebaute Zimmer im Untergeschoss mit Fußbodenheizung
* Garten ca. 295 qm
* Geräteschuppen

Ihre neue Wohnung 4 Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss in einer sehr gepflegten Anlage in Augsburg-Kriegshaber und liegt verkehrsgünstig in der Nähe zur B17.
Die Wohnanlage wurde laufend instand gesetzt und 2010 kernsaniert, es besteht kein Sanierungsstau. Die helle und geräumige Wohnung bietet beste Voraussetzungen für Familien und befindet sich in einem sehr gepflegtem Zustand. Die Wohnfläche der Wohnung beträgt ca. 107 qm und teilt sich in einen großzügigen Wohn-/Essbereich, drei Schlaf/Kinderzimmer, Küche und ein Bad mit Badewanne auf.
Darüber hinaus verfügt die Wohnung über einen sehr großen Balkon mit direktem Zugang zum eigenem ca. 295 qm großen Garten. Im Kellergeschoss finden Sie weitere ausgebaute Räume mit einer Gesamtfläche von ca. 42 qm, die über eine Treppe vom Wohnbereich zu erreichen sind, ohne die Wohnung verlassen zu müssen. Diese Räume können z.B. als Büro und/oder Ankleidezimmer genutzt werden. Auch diese Zimmer werden über eine Fußbodenheizung beheizt. Die Wohnung ist aktuell vermietet.
Zur Wohnung kann zusätzlich ein Außenstellplatz für EUR 10.000,-- erworben werden.

Greifen Sie zum Hörer und vereinbaren Sie Ihre persönliche Entdeckungstour!



Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 71,00 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse B (<75)
Heizung: Fußbodenheizung mit Fernwärme
Baujahr laut Energieausweis: 1950

Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen

86161 Augsburg (Kriegshaber)

Die Wohnanlage befindet sich im Augsburger Stadtteil Kriegshaber und ist nur 3 km vom Uni-Klinikum entfernt. Bus- und Straßenbahnhaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Die Auffahrt zur B17 und damit die Verbindung zur A8 ist ebenfalls in wenigen Minuten zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen usw. befinden sich im näheren Umkreis und sind zum Teil fußläufig erreichbar.