Haus zum Verkauf €550.000 900 m²
21435 Stelle

3 %

Baujahr: 1958

1 Stellplatz

1 Garagenstellplatz

Schon der erste Eindruck beim Betreten der Immobilie ist sehr überzeugend: Über einen Windfang gelangt man in eine großzügige, mit Fliesen in Schieferoptik belegte Diele, die dem Besucher ein gutes Raumgefühl vermittelt. Der sich eröffnende großzügige Wohn- und Essbereich mit Kaminofen ist lichtdurchflutet und bietet einen schönen Blick in den Garten und den vorgelagerten Wintergarten.

Im Jahre 1974 wurde durch den Anbau ein zusätzliches ca. 21 m² großes Schlafzimmer im Erdgeschoss errichtet mit einem kleinem Duschbad "en suite". Danebenliegend ist der gut 12 m² große Wintergarten mit Treppe zum Garten.

Die Fussböden sind teilweise gefliesst, mit Dielen sowie einem Stabparkett ausgelegt.

Im Jahr 2015 wurde die moderne und attraktive Küche mit robuster Granitarbeitsplatte eingbaut, die groß genug ist, um einen Esstisch zu stellen. Ein Abstellraum rundet das Raumangebot im Erdgeschoss dieses charmanten Hauses gelungen ab.

Eine geschwungene, offene Holztreppe führt von der Diele aus in das Obergeschoss, das aus zwei gut geschnittenen Schlafzimmern, einem Flur und einem schönem Wannenbad von 2009 besteht. Eines der Schlafzimmer bietet Zugang zur Dachfläche über dem Anbau.

Der Vollkeller mit Waschküche und weiteren Räumen ist hervorragend nutzbar und bietet einen eigenen Gästebereich.

Das freistehende Einfamilienhaus wurde 1958 in massiver Bauweise errichtet und 1974 durch einen Anbau erweitert. Es verfügt über ca. 136 m² Wohnfläche und einer Nutzfläche von ca. 80 m² im Vollkeller. Die Auffahrt des 900 m² großen Grundstücks wird gemeinsam mit den Nachbarn genutzt.

Der schöne Garten ist großzügig, sonnig und wurde mit vielen Ziersträuchern, Pflasterarbeiten und verschiedenen Außenterrassen erst 2017 neu angelegt.

Durch regelmäßige Renovierungen und Modernisierungen wurde das Haus technisch und dekorativ laufend weiterentwickelt und veredelt.

Beispielsweise wurden 2006 die Heizkörper erneuert und 2015 fast alle Fenster gegen 3-fach verglaste Elemente ausgetauscht. 2015 wurde eine neue Einbauküche eingebaut. Zuletzt wurde 2021 eine neue Gasheizung installiert.

Das Haus befindet sich in einem sehr gepflegten und guten Zustand.

Baujahr: 1958
Heizungsart: Gas-Heizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 159,27 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E

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Ihr Ansprechpartner: Dipl. Ing. Andreas Bardowicks

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Besondere Hinweise
Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.

Ende der Widerrufsbelehrung

Garage vorhanden, Nutzfläche: 80,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2

21435 Stelle

Das Haus befindet sich in einer beschaulichen Anliegerstraße in Fliegenberg, einem Ortsteil der Gemeinde Stelle. Fliegenberg selbst ist eine kleine Ortschaft mit ca. 850 Einwohnern und liegt idyllisch im Norden der Gemeinde direkt an der Elbe. Ein Kindergarten sowie eine Grundschule befinden sich in der Nachbarschaft zum Haus und machen diesen Standort besonders für junge Familien attraktiv.

Ein Bäcker befindet sich im Ort und weitere Einkaufsgelegenheiten finden Sie in Stelle oder in Winsen (Luhe). Beide Orte sind in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar. Entlang der Elbe gibt es diverse Lokale wie z.B. die Strandhalle Over, Grubes Fischhütte oder das Hofcafé Löscher.

Genießen Sie ausgedehnte Spaziergänge entlang des Deichs oder befahren Sie einen der umliegenden Radwanderwege.
Dank der verkehrsgünstigen Lage, erreichen Sie Hamburg oder die Salz- und Hansestadt Lüneburg innerhalb von 30 Minuten mit dem Auto.
Anschlüsse an den ÖPNV befinden sich vor Ort und die nächsten Anschlussmöglichkeiten an die Bahn finden Sie in Stelle oder in Winsen (Luhe).