1-Zimmer Wohnung zu vermieten €390
# Objektbeschreibung
Diese 1-Zimmer Neubau-Appartement befindet sich In der Dorfmitte von Wald, wo in drei Bauabschnitten 24 energieeffiziente Eigentumswohnungen in Holzständerbauweise gebaut werden. Im dritten Bauabschnitt wurde gerade das „Haus Süd“ mit drei 1-Zimmer-Apartments und sechs 3-Zimmer-Wohnungen fertiggestellt und an die Eigentümer übergeben.
Ausführung in KfW-55 Standard.
Das 1-Zimmer-Appartement verfügt über eine Wohnfläche von ca. 35,69 m². Die Wohnung verfügt über einen dazugehörigen Keller mit ca. 10,50 m². Zur gemeinschaftlichen Nutzung steht ein Wasch- und Trockenraum zur Verfügung.
Ein Kfz.-Außenstellplatz ist mit € 30,00/mtl. in der Kaltmiete enthalten.
# Ausstattung
Die Wohnung (W2) im Erdgeschoss verfügt über eine hochwertige Ausstattung und Bauweise z. B.:
• Barrierefrei
• Aufzug
• Blockheizkraftwerk – Pelletheizung
• 3-fach-Verglasung
• Elektrische Rollläden
• Dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
• Vinylboden
Des Weiteren ist die Wohnung mit einer Einbauküche mit Ober- und Unterschränken sowie einem Backherd mit Ceran-Kochfeld ausgestattet.
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: ab sofort möglich
Objektzustand: Erstbezug
# Lagebeschreibung
Wald liegt ca. 26 km nordöstlich von der Weltkulturerbstadt Regensburg entfernt. Regensburg erreicht man in ca. 20 Autominuten über die B16. Aufgrund der infrastrukturellen Voraussetzungen wurde Wald durch die Regierung der Oberpfalz als Kleinzentrum anerkannt. In der Gemeinde wohnen ca. 3.000 Einwohner.
Die Gemeinde Wald bietet alle Infrastruktureinrichtungen eines gewachsenen Kleinzentrums, wie z. B.
• Moderne Verwaltung mit Sitz der Verwaltungsgemeinschaft
• Kinderkrippe
• Kindergarten mit vier Gruppen, weiterer Kindergarten befindet sich derzeit im Bau
• Waldkindergarten mit einer Gruppe
• Mutter-Kind-Gruppen
• Sanierte Grund- und Mittelschule
• Nahegelegene weiterführende Schulen (Realschule Roding ca. 15 km, Gymnasium Nittenau ca. 8 km)
• Volkshochschule und Landkreismusikschule unterrichten vor Ort
• Öffentliche Bücherei
• Ärztehaus (Allgemeinärzte, Lebensberatung, Heilpraktiker/Osteopathie, Apotheke)
• Zwei Zahnärzte, Psychotherapeuten
• Logopädie, Praxis für Naturheilverfahren
• Pflegeheim „Wohnpark Walder Höhe“
• Betreutes Wohnen
• Glasfaser für schnelles Internet
• Gemeindehalle
• Gut ausgebautes Verkehrsnetz mit RVV-Anbindung
• Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, wie Bäcker, Metzger und Discounter sind ebenfalls vorhanden.
# Sonstiges
Da ich die Objektangaben nicht selbst ermittle, übernehme ich hierfür keine Gewähr.
Die Vermietung erfolgt für den Mieter provisionsfrei.
Wenn Ihnen die angebotene Immobilie gefällt, melden Sie sich einfach bei mir und wir können uns gerne vor Ort zu einem unverbindlichen Besichtigung treffen.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Pelletheizung
Endenergiebedarf: 58.6 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: B
Ausstellungsdatum: 22.03.2021
Gültig bis: 21.03.2031
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2022
Wesentliche Energieträger: Pellets
Anbieter-Objekt-ID: 781#nUPGA
