3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €250.000 82 m²
01157 Dresden / Cotta

3,57% inkl. 19% MwSt. vom notariellen Kaufpreis.

Geschoss: Erdgeschoss

1 Stellplatz

1 Tiefgaragenstellplatz
Nettorendite Ist in %: 3,31
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 8.280,00 EUR

- Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinen-Anschluss

- Gäste-WC

- Terrasse mit Gartenanteil zur alleinigen Sondernutzung

- Separate Küche mit neuwertiger Einbauküche

- Barrierefrei

- Eigenes Kelleranteil

- Tiefgaragen-Stellplatz

- Bodenbelege: hochwertiger Teppichboden und Fliesen

- Seniorengerecht

Sie suchen nach einer geeigneten Kapitalanlage? Dann sind Sie mit dieser attraktiven Eigentumswohnung genau richtig!

Diese vermietete 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus, welches um 1992 erbaut wurde.

Mit ihren ca. 82 m² eignet sie sich perfekt Paare.
Die Immobilie besticht nicht nur durch ihren individuellen Grundriss. Die hellen Zimmer wirken einladend und freundlich.

Das großzügige Wohnzimmer mit angrenzender Terrasse und dem Garten bietet den perfekten Ort zum Beisammensein.
Auch das helle Schlafzimmer bietet herrliche Ruhe.
Das zeitlose geflieste Badezimmer ist mit einer Badewanne und einem Waschmaschinen-Anschluss ausgestattet.
Des Weiteren verfügt die Wohnung über ein Gäste-WC und ein Arbeits-/Kinderzimmer.

Die separate Küche mit Fenster verfügt über eine neuwertige Einbauküche.

Abgerundet wird das Angebot mit einem separaten Kellerabteil und einem Tiefgaragen-Stellplatz.


Derzeit wird eine Nettojahreskaltmiete in Höhe von ca. 8.280 Euro erzählt.

Diese schicke 3-Raum-Wohnung bietet Kapitalanlegern eine spannende Perspektive!
Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!

Eine Besichtigung ist nach vorheriger Absprache möglich.
Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Sie haben auf Anhieb nichts gefunden oder suchen Sie etwas ganz bestimmtes?

Teilen Sie uns einfach mit, was Sie suchen oder wonach wir für Sie die Augen offen halten dürfen. Profitieren Sie von den Vorteilen einer professionellen Maklersuche. Der Suchauftrag ist unverbindlich.

Auf unser Homepage www.falcimmo.de unter der Rubrik Immobiliensuche halten wir für Sie zum einen den Onlinesuchauftrag bereit, haben aber auch viele andere
nützliche Informationen für Kaufinteressenten und Eigentümer.

Süd-West-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Nutzfläche: 82,00 m², Gesamtfläche: 82,00 m², vermietbare Fläche: 82,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 1,00 m², Bundesland: Sachsen

01157 Dresden / Cotta

Cotta ist ein Stadtteil im Westen der sächsischen Landeshauptstadt Dresden und liegt im gleichnamigen Stadtbezirk.

Gegründet als slawisches Dorf an der Elbe, wurde es 1328 erstmals urkundlich erwähnt. Die Eingemeindung nach Dresden erfolgte 1903 gemeinsam mit einigen benachbarten Orten. Auf der Flur des Stadtteils, der heute zentral im Westen der Landeshauptstadt liegt, befindet sich die Mündung der Weißeritz. Cotta ist vorwiegend geprägt durch gründerzeitliche Bebauung, vom historischen Dorfkern sind nur noch wenige Häuser erhalten.

Der Stadtteil Cotta befindet sich im Dresdner Westen, etwa vier Kilometer vom Stadtzentrum, der Inneren Altstadt, entfernt. Benachbarte Stadtteile sind Briesnitz im Nordwesten, Leutewitz im Westen, Gorbitz im Südwesten, Löbtau im Südosten und die Friedrichstadt, die bereits zu den Dresdner Vorstädten zählt, im Osten. Im Norden wird der Stadtteil durch die Elbe begrenzt; auf der anderen Stromseite liegen Übigau und Kaditz. Vom Fluss getrennt wird der Stadtteil jedoch durch die Anlagen entlang der Bahnstrecke Berlin-Dresden, insbesondere durch den am Haltepunkt Dresden-Cotta beginnenden, 17 Meter hohen Ablaufberg des Rangierbahnhofs Friedrichstadt.

Die Ostgrenze des Stadtteils wird abschnittsweise durch die kanalisierte Weißeritz markiert, die unterhalb der Flügelwegbrücke in die Elbe mündet. Der Stadtteil liegt am westlichen Rand der Talsohle des Elbtalkessels in Höhen zwischen 102 m ü. NN am Flussufer und 142 m ü. NN im Bereich Arthur-Weineck-Straße. Das Gelände steigt in Richtung Südwesten stetig an.
Infolge der Eingemeindungen großflächiger Landgemeinden ist Cotta der zentrale Stadtteil im Westen Dresdens. Die Dresdner Stadtgrenze zu Radebeul im Norden ist mit drei Kilometern ebenso weit entfernt wie die Stadtgrenze zu Freital (Stadtteil Pesterwitz) in Richtung Süden.