3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €199.000 75 m²
32657 Lemgo

3,570 % inkl. MwSt.

frei ab sofort

1 Stellplatz

1 Stellplatz

Mit dieser klassischen 3-Zimmerwohnung am Rande der Lemgoer Innenstadt liegen Sie als Eigennutzer sowie auch als Kapitalanleger goldrichtig. Erfüllen Sie sich selbst den Traum vom Wohnen in den eigenen vier Wänden oder bieten als Kapitalanleger Ihrem zukünftigen Mieter eine angenehme Wohnatmosphäre zum rundum wohlfühlen.

Die freundliche Dachgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit insgesamt nur sechs Wohneinheiten, das 1995 in massiver Bauweise errichtet wurde. Mit ca. 76 m² Wohnfläche nicht zu groß und nicht zu klein, verfügt die ETW über einen gut geschnittenen Grundriss mit großzügiger Raumgestaltung. Der zentrale und platzbietende Flur gewährt den Zugang zu allen Räumlichkeiten. Der heimelige Wohn-Essbereich bildet mit ca. 25 m² Wohnfläche den attraktiven Wohnungsmittelpunkt. Die Kombination aus einem doppelflügeligen Balkon-Fensterelement sowie einem lichtgebenden Dachflächenfenster fluten den Raum mit viel Tageslicht die vorhandenen Dachschrägen vermitteln zusätzlich ein sehr gemütliches Ambiente. Der anschließende Südbalkon erweitert den Wohnraum nach außen und lädt in den Sommermonaten, inklusive schönem Blick ins Grüne, zu ausgiebigen Sonnenbädern ein. Viel Platz bietet die gegenüberliegend angeordnete Küche, die aufgrund ihrer Größe auch das Stellen einer Essecke ermöglicht. Zwei Schlafzimmer, das Tageslichtbad mit Duschwanne sowie ein kleiner Abstellraum vervollständigen das Raumkontingent innerhalb der Wohnung.
Weiteren Stauraum stellt der zu dieser Wohneinheit gehörende Abstellraum im Keller zur Verfügung. Hier ist auch ein Wasch-/ Trockenraum vorhanden, der durch die Bewohner des Hauses gemeinschaftlich genutzt werden kann. Ein KFZ-Stellplatz, der im Kaufpreis bereits enthalten ist, macht dieses Immobilienangebot perfekt.

Von Vorteil ist zudem die zentrale und verkehrsgünstige Wohnlage. Das historische Stadtzentrum ist fußläufig in ca. 15 Minuten erreichbar, Einkaufsmöglichkeiten für Dinge des täglichen Bedarfs sind in Wurfweite angesiedelt. Eine Stadtbushaltestelle befindet sich in der Nähe, sodass Sie das gesamte Stadtgebiet bequem und entspannt erreichen können.

Einteilung:
Flur, Abstellraum Bad, Küche, Schlafzimmer, Wohn- u. Essbereich, Balkon, Kinderzimmer

Ausstattung:
Laminat im Flur, Wohn-/ Esszimmer und den Schlafräumen, helle Fliesen in Küche und Bad

Besonderes:
- Gartenpflege, Hausreinigung und Winterdienst werden von externen Firmen ausgeführt
- Neuwertige Zimmertüren, Verglasungen (inkl. Dachflächenfenster), Sockelleisten und neuwertiger Wandanstrich in weißer Farbgebung

Unser Service:
Wir verfügen über eine Berufserfahrung seit mehr als 45 Jahren und sind Mitglied in folgenden Verbänden: IVD Immobilienverband Deutschland e.V., Haus und Grund, InterRegio Immobilien- Partner eG, Immobilienbörse Ostwestfalen-Lippe e.V.

Außer im Bereich Vermarktung sind wir Ihnen gern auch bei der Finanzierung behilflich. Des Weiteren kennen wir die richtigen Ansprechpartner bei Behörden und können Ihnen Kontakte zu kompetenten Handwerkern aller Bereiche herstellen.

Zur optimalen Präsentation unserer Verkaufsobjekte werden die Objektfotos mit einer
Weitwinkelkamera erstellt.

Hat dieses Angebot Ihre Neugierde geweckt, melden Sie sich bei uns. Gern stehen wir für weitere Auskünfte zur Verfügung.

Stellplatz vorhanden, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Loggias: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 6, Bundesland: Nordrhein-Westfalen

32657 Lemgo