4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €395.000 110 m²
90587 Veitsbronn

frei ab 01.11.2022
Geschoss: 2

2 Stellplätze

Diese freundliche, helle und einzigartige Maisonette-Wohnung bietet viel Platz für Familien oder Pärchen, die eine großzügige Raumaufteilung bevorzugen.
Das Wohnzimmer ist großzügig gestaltet und durch die offene Küche für gesellige Abende bestens gewappnet.
Das Haus liegt in einer ruhigen Seitenstraße (Sackgasse) am Ortsrand - zentral und gleichzeitig im Grünen.
Die Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss des Mehrfamilienhauses mit fünf Parteien.
Der unverbaubare Blick ins Naturschutzgebiet rundet die angenehme Wohnsituation ab.

- geräumige, helle 4 Zimmer verteilt auf 2 Ebenen
- Laminat und Fliesen
- Balkon mit Markise & Insektenschutz an Balkontüre
- Tageslichtbad mit Regen-Dusche und Badewanne
- Hochwertige Vollholz Einbauküche mit Bosch Elektrogeräten & Apothekerschränken
- große Garage
- sehr großer Stellplatz
- Klimaanlage (Luft/Luft Wärmepumpe)
- Hocheffizienter Kaminofen / Kachelofen von Brunner mit wärmender Sitzgelegenheit im Wohnzimmer (Anforderungen der 1.BImSchV erfüllt)
- Wintergarten mit Innen- & elektrischer Außen-Verschattung + Plisseerollos an den Front-Fenstern
- DSL bis zu 175 Mbit/s
- SAT Anlage
- Dachfenster mit elektrischen Außenrollos
- Wohnwand aus echtem Schiefer Naturstein inkl. TV Halterung
- Badmöbel inklusive
- Garten (Mitbenutzung)
- Fenster Isolier-Doppel-Verglasung in gesamter Wohnung
- Gegensprechanlage
- Großer 10m² Kellerraum
- Fahrradkeller
- Hauswirtschaftsräume mit Platz für Waschmaschine, Trockner und Wäscheständer
- effiziente Brennwert Öl Zentralheizung

Provisionsfrei. Von Privat,
Bitte keine Makleranfragen.

Anzahl Balkone: 1

90587 Veitsbronn

Veitsbronn (Siegelsdorf) mit seinen ca. 6800 Einwohnern liegt zwischen Fürth und Erlangen und bietet TOP Verkehrsanbindungen.
Besonders hervorzuheben sind die kurzen Wege zu Schulen, Kindergärten, Ärzten und diverse Einkaufsmöglichkeiten.
Das Veitsbad, das Sportzentrum, die Volkshochschule, der Jugendtreff, Spielplätze und zahlreiche Vereine bieten unterschiedliche Freizeitaktivitäten.
Zu den benachbarten Großstädten (Erlangen, Nürnberg & Fürth) gibt es sehr gute Zugverbindungen. Die Bahnstation erreichen Sie innerhalb von 5 Minuten fußläufig.
Die Autobahnen und Bundesstraßen (A73, A3 und B8 bzw. Südwestangente) sind schnell erreichbar.

# Fahrtzeiten
Bahn nach Nürnberg: 15 Minuten
Bahn nach Fürth: 5 Minuten
Auto nach Nürnberg: 20 Minuten
Auto nach Fürth: 10 Minuten
Auto nach Herzogenaurach: 10 Minuten