4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €410.000 116 m²
28329 Bremen (Radio Bremen)

3,57% (inkl. 19% MwSt) vom beurkundeten Kaufpreis

vermietet
Geschoss: 1

1 Stellplatz

Helle, lichtdurchflutete 3 Zimmer Wohnung in unmittelbarer direkter Nähe zum Golfplatz "Club zur Vahr", innerhalb einer sehr gepflegten und ruhigen Wohnanlage.

Den Eingangsbereich (Hochparterre) erreicht man über wenige Stufen. Die großzügige Diele ist der zentrale Mittelpunkt der gut geschnittenen 3- Zimmer Wohnung. Auf der rechten Seite ist das helle Gäste-WC und ein kleines Arbeitszimmer sowie ein Abstellraum für Haushaltsgeräte. Das Wohnzimmer, als auch 2 weiter Räume, wurden im Jahr 2012 mit Echtholzparkett versehen. Über das Wohnzimmer gelangt man direkt auf die sehr großzügige Terrasse. Ferner hat das Wohnzimmer bodentiefe, großflächige Fensterelemente und einen Kamin.

Die über ca. 40 m² große Terrasse zeigt nach Südwest, ist nicht einsehbar und hat einen kleinen Abstellraum für Gartenmöbel. Zwischen den beiden Schlafräumen liegt das innenliegende, neutral weiß-geflieste Badezimmer. Hier ist genügend Platz für den Anschluss von Waschmaschine und Trockner, es besteht aber auch die Möglichkeit der Nutzung des Gemeinschafts-Waschraumes.

Die Küche ist im Landhaus-Stil gehalten, hochglanz-gelackt. Zu der Wohnung gehört ein Tiefgaragen-Stellplatz (separate Ein- und Ausfahrt), der mit erworben werden muss. Der Wert des Garagenplatzes beträgt € 15.000 und ist bereits im Kaufpreis mit inkludiert. Das kleine Gartengrundstück rechts neben dem Haus gehört ebenfalls zu dieser Wohneinheit dazu.

Die Wohnung ist derzeit vermietet.

Die ab dem Monat August aufgerufene monatliche Nettokaltmiete beträgt für die Wohnung € 1.150,00, inkl. der mtl. Miete für den Tiefgaragenstellplatz. Die Jährliche Nettokaltmiete beträgt somit
€ 13.800.

Bei der Wohnflächenberechnung wurde die Fläche der Terrasse zu 25% eingerechnet.

28329 Bremen (Radio Bremen)

Die Wohnung liegt in einer ruhigen Sackgasse und ist umgeben von viel Grün und ursprünglichem Baumbestand
- neben dem Golfclub " Club zur Vahr"
- Nähe Rhododendronpark, Marcusallee
- diverse Einkaufsmöglichkeiten schnell zu erreichen
- Ärztehaus und Apotheke fußläufig erreichbar
- gute Verkehrsanbindung ( S-Bahnlinie 4, Buslinie 21 ), zur Autobahn und zur Innenstadt