Haus zum Verkauf €280.000 279 m²
26506 Norden

Beträgt 3,57% (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.

Baujahr: 1925
frei ab sofort

Das Objekt sticht nicht nur durch die perfekte Lage hervor, sondern enthält auch einige Besonderheiten.

Der Kaufpreis enthält folgende Ausstattung:

- Möglichkeit für zwei getrennte Wohneinheiten
- großzügiger Geräteschuppen
- zwei Einbauküchen
- pflegeleichter Garten
- eine gute Raumaufteilung
- zwei modernisierte Badezimmer
- kein Sanierungsstau


Es liegt ein Energieausweis vor.

In begehrter Lage von Norden befindet sich diese ca.110m² große, wunderschöne, massiv gebaute Doppelhaushälfte auf einem ca. 279m² großen Eigentumsgrundstück. Sie besticht durch die gut durchdachte Raumaufteilung und viel Liebe zum Detail.
Die Eingangstür hinter sich gelassen, gelangen Sie in den Flur mit Zugang zu allen im Erdgeschoss befindlichen Räumen, wie die Küche mit Einbauküche, ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, ein kleiner Hauswirtschaftsraum, sowie ein modernisiertes Badezimmer. Das Obergeschoss erreichen Sie über eine Holztreppe. Hier befinden sich ein Schlafzimmer, eine Küche, ein großes Wohnzimmer und ein weiteres Bad mit Dusche, WC und einem Waschbecken. Mit wenig handwerklichem Geschick können zwei seperate Wohneinheiten erstellt werden. Gerne bieten wir Ihnen dabei unsere Unterstützung an.

Der pflegeleicht angelegte Garten, mit Terrasse und einem Geräteschuppen, rundet das Gesamtbild ab.

Überzeugen Sie sich gerne selbst bei einer Besichtigung.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Haus und Projekt GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

Fahrradraum, Nutzfläche: 20,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz zur Realschule: 0.50, Distanz zum Gymnasium: 0.50, Distanz zur Autobahn: 30.00, Distanz vom Zentrum: 0.50

26506 Norden

Herzlichen Willkommen in der ältesten Stadt Ostfrieslands.

Herrlich ruhig und doch zentrumsnah. Sowohl der Freizeitwert, als auch die Nähe zur Innenstadt von Norden zeichnet diese gute Lage aus. Viele Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in kurzer Fahrradentfernung und in der Innenstadt von Norden ist ein großes Angebot an netten Cafés, guten Restaurants aller Nationalitäten sowie Boutiquen und viele Lädchen. Das Krankenhaus sowie viele Ärzte und das Ärztehaus bieten eine umfangreiche medizinische Versorgung in Norden. Für sehr gute Schulbildungsmöglichkeiten ist durch mehrere Grundschulen, ein Gymnasium, eine kooperative Gesamtschule, eine Oberschule sowie die Berufsschule gesorgt. Auch die Kleinen sind versorgt. Der Kindergarten ist fußläufig erreichbar. Norden, ist eine lebens- und liebenswerte Stadt an der Nordseeküste mit ca. 26.000 Einwohnern. Der Norder Bahnhof und der Zentrale-Omnibus-Bahnhof befinden sich im Stadteingang von Norden. Der Küstenbadeort Norddeich, der Urlaubsort am Meer, ist in ca. 10 Autominuten zu erreichen. Die Nordseeinseln Norderney und Juist werden mit der Frisia-Fähre von Norddeich aus angefahren.