1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €415.000 41 m²
60326 Frankfurt am Main (Gallus)

3.57% inkl. MwSt.

frei ab sofort
Geschoss: 4

Diese ansprechende, neuwertige Wohnung im vierten OG besticht durch eine luxuriöse Innenausstattung. Das ein schönes Zimmer bietet viel Raum zur persönlichen Entfaltung und individueller Einrichtung. Über zwei Aufzüge gelangen Sie bequem in die entsprechende Etage. Das Objekt befindet sich in einem 2021 erbauten Haus und wird per Fußbodenheizung beheizt. Ein aktueller Energieausweis liegt zur Besichtigung vor. Das monatliche Hausgeld beträgt 210,00 ?. Den Balkon zur westlichen Himmelsrichtung können Sie an sonnigen Tagen zum zweiten Wohnzimmer machen. Zur Innenausstattung gehört auch eine Einbauküche. Die Immobilie kann provisionsfrei von privat übernommen werden.

Ausstattung
*Lobby mit repräsentativer Empfangsbereich im Haus
*Concierge-Service im Haus
*Smart Home zukunftsweisende Steuerung wie Licht,
Sonnenschutz, Heizung usw. auch von unterwegs über
Smartphone
* Mit Malervlies ausgestattete Innenwände in der Wohnung und
WC
* Echtholzparkett
* Individuell steuerbare Fußbodenheizung
* Größtenteils bodentiefe Fenster
* Dreischeiben-Wärmeschutzverglasung und Gardinen
* Einbauküche und Waschmaschine
* Moderne Lichtausrüstung in der Wohnung
* Einbauschrank
* Hochwertige Badarmaturen namhafter Hersteller
* Handtuchheizkörper
* Bodengleiche Duschen mit Glas-Duschabtrennung
* Wandsprechanlage
* Aufzug von der Tiefgarage


Daten zum EnEV: Energieklasse: B, 75 kWh/m².pa Energieträger: Nah-/Fernwärme, Baujahr Anlagentechnik 2021

Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 10 Etagen

60326 Frankfurt am Main (Gallus)

Die Immobilie befindet sich in belebter Wohnlage in Frankfurt am Main mitten in Europa-Viertel. Fußläufig gibt es die S-Bahn, Buslinien 46, 52 und 64 und einige Bahnlinien, die Sie mit regionalen und überregionalen Zielen verbinden. Ab Ende 2025 wird die U-Bahnlinie U5 bis zu diesem Viertel erweitert. In direkter Umgebung finden Sie verschiedene Restaurants, Cafés, Supermärkte, Bäckereien und Ärzte vor. Auch einige Grün- und Parkanlagen, Bars, Fitnessstudios, zwei Modegeschäfte und zwei Reinigungen erreichen Sie. Für Geschäftsleute ist die Messe Gelände Frankfurt zu Fuß leicht erreichbar.