Haus zum Verkauf €319.900 216 m²
59494 Soest

Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Baujahr: 1978

1 Stellplatz

1 Garagenstellplatz

* Reihenendhaus
* Baujahr 1978
* Grundstücksgröße ca. 216 m²
* Wohnfläche ca. 145 m²
* zwei Badezimmer sowie ein Gäste-WC
* windgeschützter Balkon
* Wintergarten
* Partykeller
* Gas-Brennwertheizung von 2004
* umzäunter Garten mit direktem Zugang zur Garage

Einziehen und Träume verwirklichen!

Dieses schöne Reihenendhaus wurde im Jahr 1978 erbaut und seitdem rundum gepflegt.
Es liegt in einem ruhigen Wohngebiet in Soest.

Hier erwartet Sie gemütliches Wohnen auf drei Ebenen.
Im Erdgeschoss befinden sich die Küche sowie ein heller, freundlicher und offen gestalteter Wohn- und Essbereich.
Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt in den Wintergarten und auch in den Garten. Hier lässt es sich herrlich leben.

Abgerundet wird das Erdgeschoss durch ein Gäste-WC.

Im Obergeschoss angelangt, erwarten Sie drei Zimmer sowie ein Tageslicht-Badezimmer. Alle Zimmer erscheinen hell und freundlich. Zu einem Zimmer gehört noch ein windgeschützter Balkon mit direktem Blick in den Garten.

Der Spitzboden bietet weitere Räume zur individuellen Nutzung. Hier können Sie Ihrer Kreativität freien Lauf lassen.

Das Kellergeschoss umfasst einen geräumigen Vorratsraum, den Wasch-/Heizungsraum sowie ein weiteres Badezimmer und einen Partyraum.

Wir freuen uns, Ihnen Ihr neues zu Hause zu präsentieren.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 22.6.2032.
Endenergiebedarf beträgt 195.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1978.
Die Energieeffizienzklasse ist F.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Gartenfläche: 100,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.55, Distanz zur Grundschule: 0.60, Distanz zur Realschule: 1.30, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.55, Distanz zum Gymnasium: 1.70, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.70, Distanz zum Bus: 0.45

59494 Soest

Am östlichen Rand des Ruhrgebietes liegt die historische Kreisstadt Soest.
Sie hat zwei Anschlüsse an die A 44 (von Aachen nach Kassel über Düsseldorf und Dortmund).
Von hier aus sind Sie in ca. 30 Fahrminuten am Dortmunder und am Paderborner Flughafen.
Den Flughafen Düsseldorf erreichen Sie in 110 km.
Außerdem erreichen Sie Essen (84 km), Köln (131 km) und Frankfurt (260 km) in kurzer Zeit.
Soest hat einen Bahnhof, der Sie zu den Metropolen fährt.
Dennoch liegt der besondere Reiz in den Erholungsmöglichkeiten. Der Möhnesee fasziniert u. a. durch seine vielen Wassersportmöglichkeiten. Auch das Naturschutzgebiet Arnsberger Wald lädt Sie zum Entspannen ein. Soest ist geprägt durch historische Sehenswürdigkeiten, eine dynamische Wirtschaft und gute Infrastruktur. Gepflegte Grünflächen und weitläufige Waldgebiete treffen auf attraktive Fachwerkhäuser und moderne Wohnquartiere - das macht Wohnimmobilien in und um Soest begehrt. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, die eindrucksvolle Natur sowie kulturelle Highlights tragen zur hohen Lebensqualität der familienfreundlichen Stadt bei.