3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €459.000 95 m²
75172 Pforzheim (Weststadt)

2,975 % inkl. 19 % MWSt.
Die Käuferprovision beträgt 2,975% inkl. 19% MwSt, verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Geschoss: 2

1 Stellplatz

2,975 % inkl. 19 % MWSt.
Die Käuferprovision beträgt 2,975% inkl. 19% MwSt, verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in selber Höhe abgeschlossen.

1 Tiefgaragenstellplatz

-KfW 55-Effizienzklasse mit sehr niedrigen Heizkosten
-überdachter Balkon mit Süd-West Ausrichtung; insg. 31,42 qm Fläche
-großzügiger TG-Stellplatz sehr nahe am Fahrstuhl
-Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche
-Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten
-2 Schlafzimmer separat
-Personenaufzug
-Abstellraum in der Wohnung mit Wasseranschluss
-Kellerabteil im EG

in den Nebenkosten enthalten
-Hausmeister/ Hausreinigung
-Müllgebühren
-Winterdienst

Denken Sie jetzt schon an die Zukunft!
Energie einsparen zahlt sich sofort ökologisch aus und auch im Geldbeutel.

Als Perle in der Stadt mit Fokus auf Design würde dieses Neubauprojekt 2018/2019 in KfW 55 Bauweise errichtet.
Die Wohnung befindet sich im 2. Geschoss und ist von der Tiefgarage über den Aufzug Stufen-frei begehbar.
Der Tiefgaragen Stellplatz ist der erste in der Tiefgarage - sehr nah zum Fahrstuhl.

Der moderne Grundriss gliedert sich in einen schönen Eingangsbereich, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Tageslichtbad mit großer Dusche ein separater Abstellraum mit Anschluss für die Waschmaschine und den offenen Wohn-/ Ess-/ Kochbereich.

Von jedem Zimmer aus gelangt man auf den überdachten Balkon.
Als Highlight gilt der Lounge-Bereich auf dem Balkon mit aus Ausrichtung nach Süden und Blick zum Wallberg.

Die Einbaumöbel im Bad und in der Küche sind im Kaufpreis inklusive.

In allen Räumen (auch der Abstellraum) ist ein hochwertiger Parkettboden verlegt.

Die Eigentümerin möchte die Wohnung noch circa 12 Monate bewohnen.
Für diesen Zeitraum kann ein Miet- oder Nutzungsvertrag mit entsprechender Miete geschlossen werden.

Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 3,5, 5 Etagen, Wohnungsnr.: A6 und TG1

75172 Pforzheim (Weststadt)

Die Immobilie liegt perfekt zentral in Pforzheim, so dass jede Autobahn Auffahrt in wenigen km erreichbar ist.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, der Bahnhof und die Fußgänger Zone können bequem zu Fuß erreicht werden.

Pforzheim ist eine Stadt im Nordwesten Baden-Württembergs und liegt am Nordrand des Schwarzwalds am Zusammenfluss von Enz, Nagold und Würm. Sie ist das Oberzentrum der Region Nordschwarzwald und beherbergt zahlreiche weiterführende Schulen sowie eine Hochschule für angewandte Wissenschaft.