3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €329.000
72555 Baden-Württemberg - Metzingen

# Ausstattung
• Angeboten wird eine schön geschnittene Dreizimmerwohnung im dritten Stock eines gepflegten, 1965 errichteten Mehrfamilienhauses.
• Zuletzt wurden bei dem Gebäude 2019 die Fenster saniert.
• Der Hausgemeinschaft steht eine Waschküche zur Verfügung, ein Hausmeister kümmert sich um die Wohnanlage.
• Die Wohnung verfügt über ca. 76,24 Quadratmeter Wohnfläche, die sich auf drei Zimmer, Flur, Küche und Badezimmer verteilen.
• Schöner Pluspunkt der Wohnung ist der nach Süden ausgerichtete Balkon mit Blick in den Garten.
• Das hell geflieste Tageslichtbad ist mit einer Wanne ausgestattet.
• Zusätzlich gibt es ein sep. WC.
• Die Böden sind mit Linoleum und Fliesen versehen, die Kunststofffenster sind doppelt verglast und besitzen Rollläden.
• Für Wärme in dem Mehrfamilienhaus sorgt eine 2004 installierte Ölzentralheizung.
• Zur Wohnung gehören ein ca. 10 Quadratmeter großer Keller, ein Anteil an der Bühne und eine Einzelgarage.
• Aktuell ist die Immobilie leerstehend und kann somit zeitnah bezogen bzw. vermietet werden.

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: 23.06.2022
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Teppich

Kaufpreis pro m²: 4.315,32 €

Käuferprovision: 2,94% inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in ruhiger Lage der Outlet City Metzingen.

Die nächste Grundschule ( Sieben-Keltern-Schule ) ist etwa 900 Meter, weiterführende Schulen (Schönbein-Realschule sowie das Gymnasium Metzingen) sind rund 2 Kilometer entfernt.

In der näheren Umgebung befinden sich Geschäfte für den täglichen Bedarf. Hierzu gehören unter anderem Arztpraxen, Apotheken, Supermärkte, Tankstellen, Bäckereien und Restaurants.

Mit dem Auto sind Sie über die umgebenen Landes- und Bundesfernstraßen gut angebunden in Richtung Reutlingen (9 Km), Nürtingen (14 Km) und Stuttgart (34 Km).

# Sonstiges
Auch in Zeiten des Coronavirus sind wir für Sie da. Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über ebay Kleinanzeigen und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Energieverbrauch: 208 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Ausstellungsdatum: 10.07.2018
Gültig bis: 2028-07-10
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1965
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: YXHLIIQJ