5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €814.000
04229 Leipzig - Südwest

# Objektbeschreibung
Das energieeffiziente Neubau-Mehrfamilienhaus fügt sich in das lebendige Szeneviertel Plagwitz und verbindet bemerkenswerte Industriearchitektur mit Moderne. Bestehend aus einem Vorderhaus und drei Hinterhäusern befinden sich insgesamt 49 Wohneinheiten in den einzelnen Gebäudekörpern.
Die hervorragende Nähe zur Parkanlage "Palmengarten" sowie dem Karl-Heine-Kanal bieten einen Naherholungswert.

Hinter der wirkungsvollen Fassade heißt Sie das elegant gestaltete Treppenhaus Willkommen und führt Sie über den gepflegten Innenhof zu dem ruhig gelegenen Hinterhaus.
Die ca. 134 Quadratmeter große Wohnfläche teilt sich in fünf Wohnräume inklusive einer offenen Wohnküche. Im Wohn-/ Essbereich finden Sie Zugang zum Balkon in Süd-West-Ausrichtung, die eine ganz besondere Wohnatmosphäre schafft.
Die weiteren Zimmer bestechen mit einer Größe zwischen 11 und 17 Quadratmetern und bieten genügend Raum, um sich individuell zu entfalten. Zu Ihrer ganz persönlichen Wohlfühloase werden die modern gefliesten Tageslichtbäder. Neben großen Fenstern verfügen die Badezimmer entweder über eine geräumigen Dusche oder über eine Badewanne.
Durch den praktischen Grundriss, die hochwertige Ausstattung und dem geräumigen Balkon, mit einer Nutzfläche von ca. 24 m², bietet die Eigentumswohnung im dritten Obergeschoss den höchsten Komfort.

Auf Nachfrage kann ein Tiefgaragen-Stellplatz für 28.000 € erworben werden.

Die familienfreundliche Gestaltung der Wohneinheiten, die gute Lage sowohl zur Innenstadt als auch zu erholenden Grünanlagen und nicht zuletzt die moderne Baukunst des stilvollen Neubaus zeichnen dieses Angebot aus.

# Ausstattung
* Süd-West-Balkon mit einer Nutzfläche von ca. 24 m²

* zwei Tageslicht-Bäder

* Hauswirtschaftsraum

* Stellplatz optional

* Kellerabteil

* Provisionsfrei für den Käufer

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: Erstbezug
Bodenbelag: Parkett

Garagen/Stellplatzkaufpreis: 28.000,00 €

Balkon-/Terrassenfläche: ca. 11,96 m²

# Lagebeschreibung
In Plagwitz ist das Vermächtnis von Karl Heine, einem der größten Industrieförderer Leipzigs, allgegenwärtig.
Ob man nun am Ufer des gleichnamigen Kanals über das Wasser schippert, an alten, roten Fabrik- und ergrauten Gründerzeitfassaden entlangspaziert oder die ehemaligen Buntgarnwerke bestaunt, die Ziegellandschaften des neunzehnten Jahrhunderts finden sich heute noch an vielen Orten des Stadtteils und prägen sein Erscheinungsbild.
Plagwitz ist ein Wohnviertel, in dem Kunst und Kultur der anderen Art gelebt werden. Die Kinos auf der Karl-Heine-Straße sind etwas kleiner und gemütlicher, die alte Baumwollspinnerei - heute als Kunsthandwerkstätte und Galeriezentrum genutzt - ist nicht weit entfernt. Es gibt ein Oldtimermuseum, ein Museum für Druckkunst und Musikclubs.
Es befindet sich im Westen Leipzigs, nicht weit von der Innenstadt entfernt. Die Tramlinien 3, 13 und 14 durchkreuzen den Stadtteil, der auch von den Buslinien 60, 72 und 73 befahren ist.
Zwischen alten Fabrikhallen und moderner Industriearchitektur tut sich hier Interessantes auf.
Wer Gegensätzlichkeiten mag, wird Plagwitz lieben.

# Energie
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2023

Anbieter-Objekt-ID: 349140#X3VFjM