Haus zum Verkauf €899.000 208 m²
59555 Lippstadt (Kernstadt)

4% zzgl. gesetzl. MwSt.

Baujahr: 1889/2022
frei
Geschosse: 2

2 Stellplätze: Garage

- Doppelhaushälfte mit Einliegerwohnung (auch gewerblich nutzbar)
- Massivbauweise, historische Klinkerfassade
- saniert in 2021/2022 (siehe Ausstattung)

Im EG befindet sich eine Einliegerwohnung mit 2 Zimmern, Küche, Diele und 1 Tageslichtbad. Über den Flur erreichen Sie den vielseitig nutzbaren Anbau. Ob als Wellnessbereich, Partyraum oder Büro....alle Anschlüsse sind vorhanden. Das gesamte EG kann auch gewerblich genutzt werden. Es steht Ihnen zudem eine Doppelgarage mit elektrischen Sektionaltoren zur Verfügung, welche per Funk steuerbar sind.
Im 1.OG liegt der Hauptwohnbereich mit einem Loftcharakter. Er besteht aus einem großen Wohn-/Esszimmer, Gästebad und einer offenen Wohnküche, welche mit einer hochwertigen Einbauküche von Plana(Siemensgeräte, Natursteinarbeitsplatte) ausgestattet ist. Das Highlight ist die 48m² große Dachterrasse, welche Sie durch die Küche erreichen. Ein weiteres Extra ist die Außentreppe von der Dachterrasse zu den Garagen. Über die Echtholztreppe im Wohnzimmer gelangen Sie in dass Dachgeschoss. Dort finden Sie 2 Schlafzimmer und ein großes Hauptbad. Doppelwaschbecken, große bodentiefe Dusche und die freistehende Badewanne, verwandeln diese Bad in eine Wellnessoase. Über eine weitere Treppe gelangt man in den ausgebauten Spitzboden, welcher vielseitig nutzbar ist.

Wohnfläche: 203m²
Nutzfläche: 249m²
Grundstück: 208m²

Kaufpreis: 899.000,00 €/VHB

kpl. Renovierung/Sanierung in 21/22 wie folgt:

- Kunststofffenster, 2-fachverglast
- elektrische Jalousien
- Hauseingangstür, Dachfenster
- Innentüren
- Heizungsleitungen, Wasser- u. Abwasserleitungen
- Elektroinstallation
- Gasheizung mit Wasserspeicher
- Dachdämmung
- alle Bäder
- Böden aus Echtholz, Laminat und Fliesen
- sämtliche Anstricharbeiten innen
- Echtholztreppen aus massiver Eiche
- Stahltreppengeländer
- Kabel-, Sat- und Lananschlüsse in allen Zimmern
- Telekomanschluss
- getrennte Strom- und Wasserzähler
- Außentreppe aus Metall
- WPC-Dielen auf Dachterrasse
- hochwertige Einbauküche
- Viedeosprechanlage
- Flur- und Außenbeleuchtung mit Bewegungsmelder
- Fassadenanstrich

Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für die Richtigkeit und
Vollständigkeit können wir keine Gewähr übernehmen.
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche
Anfragen(E-Mail, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer
beantworten können. Gerne stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen
Beratung zur Verfügung.

59555 Lippstadt (Kernstadt)

- direkte Innenstadtlage in Lippstadt
- Bahnhof, Schulen etc. fußläufig erreichbar