Haus zum Verkauf €480.000
07545 Gera (Innenstadt)

2,38% inkl. MwSt

Die repräsentative Villa befindet sich in innerstädtischer Lage, in der Nähe des Hauptbahnhofs.
Sie besticht durch ihre Nähe zum kulturhistorischen Zentrum wie Theater, Orangerie und Markt und hat gleichzeitig eine hervorragende verkehrstechnische Anbindung.
Es stehen ausreichend Parkmöglichkeiten auf dem Grundstück zur Verfügung.
Sie wurde in den 90 iger Jahren umfassend renoviert und seither ständig instand gehalten.
Im Moment ist sie komplett als Büro an unterschiedliche Gewerbe vermietet.
Da die erste Etage zum 31.12.2022 frei wird, bieten sich dem Käufer vielfältige Möglichkeiten.
Die Etage könnte als großzügige Wohneinheit selber genutzt werden.
Der Einbau eines Bades wäre hierfür allerdings erforderlich.
Sie könnte natürlich weiter als Büro genutzt oder zu Wohnungen umgebaut werden.
Die jährlichen Mieteinnahmen betragen im Moment 32.000 EUR
Flächenmäßige Aufteilung:
UG: ca.125 m²
EG: ca. 178 m²
1.OG: ca. 182 m²
2.OG: ca. 177 m²

07545 Gera (Innenstadt)

innerstädtische Lage