2-Zimmer Wohnung zu vermieten €735 69 m²
86199 Augsburg (Göggingen)

2.385 €

frei ab 01.11.2022

1 Stellplatz

1 Tiefgaragenstellplatz, Miete: 60,00 EUR

+ effizienter Grundriss mit großzügiger Raumgestaltung
+ ca. 23 m² Wohnbereich mit Blick auf den Süd-/West-Garten
+ separate Küche mit Fenster (ohne Einbauküche - ggf. in Absprache)
+ ruhiger Schlafraum in West-Ausrichtung
+ stilvolles, deckenhoch gefliestes Tageslicht-Bad mit hochwertiger Ausstattung, Dusche sowie separater Badewanne
+ angenehme Deckenhöhen
+ hochwertiger, heller Laminatboden (vom derzeitigen Mieter vollständig mit Folie überlegt ist dieser leider derzeit nicht zu sehen)
+ zusätzlicher Stauraum durch separate Abstellkammer
+ gesundes Ziegelmauerwerk
+ großflächige doppelt-isolier-verglaste Fichtenholzfenster, weiß lackiert, bieten viel Licht
+ großzügiger umlaufender Süd-/West-Garten mit überdachter Süd-Terrasse sowie Markise (hier bieten Sichtschutzhecken viel Privatsphäre)
+ moderne Architektur und ruhige Wohnanlage
+ geräumiger Dielenbereich mit Garderobenmöglichkeit

+ trockenes Kellerabteil (abschließbar) mit Strom und Licht
+ Tiefgarageneinzelstellplatz (à € 60,- mtl.) bequem per Lift erreichbar

1994 in hochwertiger Ziegelbauweise erbaut, liegt diese elegante Gartenwohnung in einer gemütlichen Wohnanlage von 4 Häusern. Bereits beim Betreten der Immobilie bemerkt man den großzügigen und durchdachten Grundriss sowie angenehme Deckenhöhen. Der geräumige Dielenbereich, von welchem aus die einzelnen Räumlichkeiten aus erreichbar sind, bietet eine separate Abstellkammer sowie die Möglichkeit einer Garderobe. Nebst ruhigem Schlafraum, einem separaten Küchenraum sowie stilvollem, deckenhoch gefliesten Tageslichtbad mit Dusche und Wanne, ist das Highlight der Wohnung ganz klar der charmante Wohnbereich. Eine großflächige Fichtenholzverglasung, weiß lackiert, bietet viel Licht und ermöglicht Zugang überdachten und schön eingewachsenen Süd-Terrasse mit dem eigenen, umlaufenden Süd-/West-Garten.

Abgerundet wird die Wohnung durch ein trockenes Kellerabteil mit Strom und Licht sowie einen Tiefgarageneinzelstellplatz, bequem per Lift erreichbar.

Dieses Objekt wird von der Lohmüller & Company GmbH im Alleinauftrag angeboten.

Tiefgarage vorhanden, Nutzfläche: 72,00 m², Anzahl Terrassen: 1

86199 Augsburg (Göggingen)

Nicht umsonst ist Göggingen einer der beliebtesten und attraktivsten Augsburger Stadtteile, denn hier findet sich alles was das Herz von Alt und Jung höher schlagen lässt. Das naherholungsgebiet der Wertach sowie der nah gelegene Fabrikkanal, welche nur wenige Gehminuten entfernt sind, laden zum Spazieren, Baden sowie Verweilen ein. Auch einige charmante Wander- und Fahrradwege bietet dieses Gebiet in nächster Nähe. Abgerundet wird das beliebte Freizeitangebot durch den gut erreichbaren Golfplatz.

Direkt gegenüber der Wohnanlage befindet sich eine Bäckerei, aber auch Restaurants und einige Cafes bietet die Gegend in unmittelbarer Nähe. Ärzte, Apotheken, Schulen und alle weiteren Geschäfte des täglichen Bedarfs liegen des Weiteren gut erreichbar in der Umgebung. Eine sehr gute Verkehrsanbindung sowie die nah gelegenen Bus- und Stadtbahn-Stationen ergänzen diese attraktive Lage perfekt.

+ Bus-Station sowie Stadtbahn-Haltestelle Hessing in nur wenigen Gehminuten erreichbar.
+ Luftbad am Fabrikkanal nur wenige Gehminuten entfernt
+ Naherholungsgebiet Wertach in ca. 5 Gehminuten erreichbar
+ Hallenbad-Göggingen fußläufig in nur 10 Minuten erreichbar
+ Augsburger Hauptbahnhof in nur 10 Autominuten erreichbar
+ ausgezeichnete Verkehrsanbindung durch die nah gelegenen 8300 sowie B17