Haus zum Verkauf €635.000 800 m²
59555 Lippstadt (Kernstadt)

Für die Vermittlung dieser Immobilie wird eine Vermittlungsgebühr in Höhe von 3 % zzgl. der gesetzl. Mwst. des notariell beurkundeten Kaufpreises erhoben. Diese ist nach Abschluß eines Notarvertrages fällig.

Baujahr: 1959
frei ab sofort
Geschosse: 3

2 Stellplätze

- wir dürfen Ihnen hier ein klassisches Einfamilienhaus mit vielen Möglichkeiten anbieten

- aktuell stehen Ihnen bei dieser Immobilie ca. 140m² Wohnfläche, verteilt über 3 Etagen zur Verfügung

- durch den idealen Zuschnitt des Grundstücks wären 1,5 - geschossige Anbauten rund um die Immobilie möglich. Somit könnten Sie die Wohnfläche der Immobilie fast verdoppeln

- sollten Sie die Wohnfläche des Hauses vergrößern, so könnten Sie die Immobilie auch als Mehrgenerationenhaus nutzen oder aber Sie kombinieren Wohnen und Arbeiten unter einem Dach

- die Aufteilung ist momentan:

* Erdgeschoß mit einladendem Eingangsbereich, Arbeits- oder Gästezimmer, großes und offen gestaltetes Wohn- und Esszimmer mit Terrassenzugang, offen gestaltetem Küchenbereich und ein praktisches Gäste - WC

* 1. Obergeschoß mit Diele, großes Schlafzimmer mit Einbauschrank und Balkon, Tageslichtbad mit Dusche, separates WC, Kinderzimmer mit getrenntem Wohn- und Arbeitsbereich

* Dachgeschoß mit Studiozimmer und Vorflur

* Keller mit Heizungsraum, Wasch- und Trockenraum, diversen Abstellräumen und Ausgang zur Garagenseite

- einige Sanierungs-, Modernisierungs- und Renovierungsarbeiten wurden in den letzten Jahren durchgeführt. Hierzu zählen:

* Erneuerung der Heizungsanlage in 2012

* Neugestaltung der Raumaufteilung im Erdgeschoß

* Neugestaltung der Bodenbeläge im Erdgeschoß mit hochwertigem Feinsteinzeug

* Neugestaltung der Wand- und Deckenbeläge

* Einsatz von geätzten Gläsern in den Türen im Erdgeschoß * teilweise Erneuerung der Fenster

* Aufbringung einer Außendämmung

- der große Garten stellt ein besonderes Highlight dar

- genießen Sie die herrliche Ruhe zum Entspannen und zu Ihrer Erholung

- ein Abenteuerspielplatz für die Kinder oder ein eigener Pool wärenauf dem Grundstück realisierbar

- die nicht einsehbare Terrasse lädt Sie zu einem ausgedehnten Sonnenbad ein

- eine Garage und mehrere Stellplätze komplettieren dieses Angebot

Wir würden uns freuen, wenn wir Ihnen diese Immobilie und ihre Möglichkeiten bei einem persönlichen Besichtigungstermin vorstellen dürften

Für die Vermittlung dieser Immobilie wird eine Vermittlungsgebühr in Höhe von 3 % zzgl. der gesetzl. Mwst. des notariell beurkundeten Kaufpreises erhoben. Diese ist nach Abschluß eines Notarvertrages fällig.

Immobilien Kölling übernimmt, trotz Prüfung, keine Garantie und/oder Gewährleistung für Daten, welche uns von Vermietern oder Verkäufern übermittelt wurden. Zwischenverkauf oder -vermietung vorbehalten.

Anzahl Terrassen: 1

59555 Lippstadt (Kernstadt)

- seltene Gelegenheit in bester Lage des Lippstädter Nordens

- Ihr neues Haus befindet sich in einem der begehrtesten Wohngebiete Lippstadts