3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €265.000 81 m²
53474 Bad Neuenahr-Ahrweiler

3,57 % inkl. MwSt.

1 Stellplatz

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Stellplatz
- Waschküche im Keller
- Haus mit Flutschaden

Die Wohnung befindet sich in ruhiger und begehrter Lage in Bad Neuenahr/Bachem in unmittelbarer Nähe der Stadtkerne von Ahrweiler und Bad Neuenahr.

Leider wurde die Wohnung von der Flutkatastrophe 2021 nicht verschont. Sie wurde bereits entkernt und wird durch die Versicherung vollständig wieder aufgebaut.

Der große Flur verbindet alle Räume miteinander, sodass keine Durchgangszimmer entstehen.
Durch die Aufteilung und Ausrichtung der einzelnen Räume verfügt die Wohnung über ausreichend Tageslicht und gibt Ihnen ein einladendes Wohngefühl.

Der große Wohn- und Essbereich lädt durch seine großzügige Aufteilung und Gestaltung zum Wohlfühlen und Entspannen ein.
Über die Küche gelangen Sie auf den Balkon, auf welchem Sie mit Blick in den Garten ruhige Stunden verbringen können.

Des Weiteren verfügt die Wohnung über einen eigenen Abstellraum im Keller des Hauses, sowie einen PKW-Stellplatz auf der Rückseite des Hauses.

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Maklerlohnzahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
LBS Immobilien GmbH Südwest, Postfach 2980, 55019 Mainz, Tel.: +49 6131 13-4043, E-Mail: info@LBS-ImmoSW.de GF: Norbert Hoffmann
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Info unter: Verbraucherinformationen

Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz

53474 Bad Neuenahr-Ahrweiler

Die Stadt Bad Neuenahr-Ahrweiler liegt in einem der schönsten Weinanbaugebiete Deutschlands und bietet trotz der aktuellen Situation viele Annehmlichkeiten und einige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung.

Eine faszinierende Stadt in einer wunderschönen und abwechslungsreichen Region, deren Infrastruktur nach und nach wieder vollständig hergestellt wird.

Die Grundschule sowie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf liegen in unmittelbarer Nähe und sind fußläufig zu erreichen. Die Altstadt von Ahrweiler ist ebenfalls nur einen kleinen Fußweg entfernt.

Durch den direkten Autobahnanschluss ( A61) und die bislang gute Bahnverbindung erreichen Sie die Kulturstadt Bonn oder das reizvolle Koblenz in ca. 30 - 45 Minuten.