Haus zum Verkauf €842.230 259 m²
86165 Augsburg / Lechhausen

Baujahr: 2024
frei ab Nach Fertigstellung

Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtum oder Zwischenverwertung bleiben vorbehalten. Dieses Angebot wurde auf Grundlage der vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Unterlagen sowie dessen Angaben, ohne Gewähr gefertigt.

Das Sorglos-Neubau-Paket mit Sicherheitsgarantie der Firma Layer beinhaltet:

Finanzielle Sicherheit:
- Gesamtpaket mit Haus und Grundstück
- Grundstückserwerb direkt aus dem Bestand der Layer Gruppe inkl. aller Baugrundkosten
- echte Festpreisgarantie inkl. aller Baunebenkosten und Erschließungsgebühren
- geringere Betriebskosten durch hohe Energieeffizienz

Zeitliche Sicherheit:
- gesicherter Fertigstellungstermin
- gesicherte Baustoffe sowie Handwerkerkapazitäten
- Baustart in Kürze

Technische Sicherheit:
- Niedrigenergiehaus mit nachhaltigem, unabhängigen Energiekonzept nach den neuesten technischen Standards
- umfangreiches Versicherungspaket
- individuelle, regionale und persönliche Betreuung vor Ort
- unabhängiger Baugutachter
- Meisterbetriebe aus der Region
- wertbeständige Massivbauweise
- hervorragende Qualität der Materialien und lange Lebensdauer
- renommierte Markenausstattung

Vereinbaren Sie noch heute einen Termin und besprechen Sie mit uns die Bau- und Leistungsbeschreibung am Grundstück oder in unserer Musterausstellung. Rufen Sie uns an unter 08232/959780 oder schreiben Sie uns eine Email an info@layer-gruppe.de.

Kaufpreis zzgl.:
- Erwerbsnebenkosten (Notar- und Grundbuchkosten, Grunderwerbssteuer)
- amtliche Vermessungsgebühren

Die beiden Stellplätze im Freien gehören zu den Außenanlagen und sind in Eigenleistung herzustellen.

Sie wünschen sich eine finanzielle, zeitliche und technische Sicherheit aus einer Hand?

Das Sorglos-Neubau-Paket mit Sicherheitsgarantie beinhaltet u.a.:
- Gesamtpaket mit Haus und Grundstück
- Komplettpreis inkl. aller Baunebenkosten
- Gesicherte Lieferketten, Baumaterial und Handwerkerkapazitäten
- Baustart in Kürze
- Bauzeitgarantie
- Nachhaltiges und unabhängiges Energiekonzept
- u.v.m.

Ihre neue Niedrigenergie-Doppelhaushälfte wird in wertbeständiger Massivbauweise "Stein auf Stein" errichtet und bietet Ihnen auf zwei Ebenen einen Wohlfühlort für Ihre Familie. Es erwartet Sie Planung, Bauleitung und Ausführung aus einer Hand. Der Einbau von ausgezeichneten Markenprodukten in Kombination mit einer umfangreichen Sicherheitsleistung vor, während und nach der Bauphase gewährleisten Qualität und Sicherheit. Wir schaffen für Sie aus einer Hand einen neuen Wohnort mit einer technischen, finanziellen und zeitlichen Sicherheit.

Neben den Hausanschlussgebühren sind sämtliche Baunebenkosten im Preis inklusive. Das Bad sowie das Gäste-WC sind gefliest und im Kaufpreis inbegriffen.
Lediglich die Malerarbeiten innen, die sonstigen Bodenbelagsarbeiten, die Pflasterung der Stellplätze und die Außenanlagen sind in Eigenleistung durchzuführen.
Gerne unterbreiten wir Ihnen darüber auf Wunsch ein Angebot.

Das Haus ist nicht unterkellert. Den Angebotspreis für den Keller und/oder eine Garage erhalten Sie ebenfalls auf Anfrage.

Wünschen Sie mehr Wohnfläche? Der Dachspitz bietet Wohnraum mit ca. 15 m² zusätzlicher Wohnfläche. Fragen Sie uns und Sie erhalten ein Angebot.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin an unserem Grundstück.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir laden Sie gerne zu einem persönlichen Beratungsgespräch in unserer Musterausstellung ein.

Sie erreichen uns telefonisch unter 08232/959780 oder per Email an die info@layer-gruppe.de. Gerne beantwortet Ihre Ansprechpartnerin Frau Beate Polke im Vorfeld alle relevanten Fragen. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht!

Sie sind interessiert, müssen aber noch Ihre aktuelle Wohnung oder Ihr Haus verkaufen oder vermieten? Das übernehmen wir für Sie in einem Arbeitsgang. Sie brauchen sich um nichts zu kümmern. Wir sind Ihr kompetenter Immobilienpartner im Raum Schwabmünchen, Augsburg, Landsberg und München.

Hinweise:
- Visualisierungen enthalten Sonderwünsche (z.B. farbige Fenster, Bepflanzung, Sitzgruppe etc.), die im Preis nicht enthalten sind.
- Der Energieausweis liegt noch nicht vor und wird nach Fertigstellung des Gebäudes erstellt.

Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1

86165 Augsburg / Lechhausen

Ihr neues Zuhause befindet sich in ruhiger und sehr schöner Lage am Feldrand in Augsburg-Lechhausens beliebter St. Anton-Siedlung.

Lechhausen bietet Ihnen eine sehr gute Infrastruktur - Einkäufe für den täglichen Bedarf sind ohne Probleme fußläufig oder in wenigen Fahrminuten zu erledigen. Auch ein Kindergarten und eine Grundschulen sind in unmittelbarer Nähe zu Ihrem neuen Zuhause.

- Kindertagesstätte 2,1 km
- Grundschule 3,3 km
- weiterführende Schulen 3 km bis 5 km
- Bäckerei 2,1 m
- Supermarkt 2,3 km
- Bank 3,3 km
- Apotheke 3,3 km
- Bekleidungsgeschäfte 3,3 km
- Friseur 3,3 km
- Allgemeinarzt 3,3 km
- Deutsche Post 3,3 km

Weitere Einkaufsmöglichkeiten (etliche Discounter, Drogeriemärkte, Möbelhaus, Autohäuser, Gewerbepark, etc.) befinden sich nur wenige Fahrminuten entfernt.

Darüber hinaus verfügt Lechhausen mit der Nähe zu den Kliniken an der Paar und der Uniklinik Augsburg und diversen Allgemein- und Fachärzten über eine außerordentlich gute medizinische Versorgung.

Mit öffentlichen Verkehrsmitteln sind Sie unkompliziert in Richtung Bahnhof Friedberg oder Hauptbahnhof Augsburg unterwegs und von dort aus haben Sie Anschluss an nationale und internationale Bahnverbindungen.

Auch für Pendler, die mit dem Auto unterwegs sind, ist das Wohnen in Lechhausen ideal: Nach knapp 5 Minuten erreichen Sie die Autobahn A8 (München-Stuttgart).