4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €199.000
34121 Hessen - Kassel

# Objektbeschreibung
Diese schöne helle Eigentumswohnung liegt im zweiten Obergeschoss eines 6 Parteienhauses, das zu einer Wohnanlage mit insgesamt 84 Einheiten gehört.
Man betritt die Wohnung über einen hellen Flur, der links abknickt. Auf der rechten Seite des Flures liegen die Küche, das Bad und zwei kleinere Zimmer. Auf der rechten Seite befinden sich das Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon und ein weiteres Schlafzimmer.
Die Wohnung ist im Jahr 2000 vollständig saniert und renoviert worden. Die Schlafräume und das Wohnzimmer sind mit Laminat belegt, die Küche und das Badezimmer sind gefliest.
Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum und es gibt eine gemeinschaftlich genutzte Dachbodenfläche um Wäsche zu trocknen und einen Wasch-/Trockenraum im Kellerbereich.
Die Wohnung ist derzeit vermietet. NKM 530,-- Euro.


Die Lage der Siedlung ist ruhig mit viel Grünfläche und dennoch nur wenige Minuten von der Schönfelder Straße entfernt. Auch das Gebiet des naherholungsgebietes "Staatspark Karlsaue" ist zu Fuß erreichbar.
Alle Bereiche des öffentlichen Lebens (Ärzte, Supermärkte, ÖPNV) sind im direkten Umfeld.
Die Wohnung ist derzeit vermietet. NKM 530,-- Euro.


# Weitere Angaben
Verfügbar ab: vermietet
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Kaufpreis pro m²: 3.109,38 €

Käuferprovision: 2,975 % inkl. gesetzl. MwSt.

# Sonstiges
Bei Interesse benötigen wir eine schriftliche Anfrage mit Ihren kompletten Kontaktdaten, um Ihnen weitere Informationen zu dem Objekt zukommen lassen zu dürfen.

Der Maklervertrag mit der raum34 Immobilien, Sirka Hofmann-Ferrer kommt entweder durch eine schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis des Objekt-Exposés und der beinhalteten Bestimmungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, bitten wir um unverzügliche Mitteilung, spätestens 8 Tage nach Erhalt des Angebotes. Für den Nachweis und/oder die Vermittlung des vorstehenden Objektes hat der Käufer an uns eine Maklerprovision in Höhe von 2,975% der Kaufpreissumme inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer (19 %) zu zahlen. Der Verkäufer zahlt ebenfalls eine Verkäuferprovision in Höhe von 2,975% inkl. 19 % Mehrwertsteuer. Wichtig: Die Regelung zur Aufteilung der Maklerkosten gilt nur, wenn die Käufer einer Immobilie als Verbraucher handeln- und nicht im Rahmen einer unternehmerischen Tätigkeit (§656 b BGB). Der Makler ist zur Doppeltätigkeit berechtigt. Die Provision ist fällig mit Beurkundung des Kaufvertrages.

Gemäß Geldwäsche-Gesetz § 4 GwG sind unsere Vertragspartner / Interessenten zur Mitteilung ihrer Identität verpflichtet.

Eine Besichtigung ist nur in unserer Begleitung möglich. Die vorstehenden Angaben zum Kaufobjekt beruhen auf Informationen des Auftraggebers. Eine Haftung für Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität wird nicht übernommen. Irrtum sowie Zwischenvermietung und -verkauf vorbehalten. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Die Annahme, Verwertung, sowie Weitergabe des Angebotes begründen den Abschluss eines Honorarvertrages mit uns. Eine Haftung für genannte Eigenschaften und Bedingungen wird ausgeschlossen. Dieses Exposé gilt als Objektnachweis, Widerspruchsfrist 5 Tage. Ein Honoraranspruch besteht auch dann, wenn ein Kaufvertragsabschluss mit Dritten nur durch unseren Nachweis möglich war oder unser Angebot ohne Genehmigung Dritten weitergegeben wurde. Sollten Sie am Erwerb dieses Objektes interessiert sein, bitten wir um eine schriftliche Interessenbekundung.


# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Erdgas
Energieverbrauch: 199.1 kWh(m²*a)
Endenergiebedarf: 199.1 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Ausstellungsdatum: 27.03.2019
Gültig bis: 26.03.2029 00:00:00
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 0-6774771