Haus zum Verkauf €655.000 273 m²
Käuferprovision 2,38 % (inkl. gesetzlicher MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Baujahr: 2008
vermietet
2 Stellplätze
2 Stellplätze
- in traditioneller Massivbauweise errichtet
- Kelleraußenwände aus wasserundurchlässigem Beton (WU-Beton)
- beheizte/wärmegedämmte Kellerräume zur wohnähnlichen Nutzung
- Fußbodenheizung im Erdgeschoss
- hochwertige Einbauküche mit Markengeräten
- gesamtes Erdgeschoss mit hochwertigen Bodenfliesen
- großzügige Eckbadewanne und Regendusche im Bad inkl. Handtuchheizkörper
- Balkon im Obergeschoss von zwei Zimmern zugänglich
- großzügiger Dachboden mit Ausbaupotential und ca. 32,04 m² Nutzfläche
- Dacheindeckung mit hochwertigen Tondachziegeln
- vollständig angelegter Garten mit teilüberdachter Terrasse als Freisitz
- hochwertige Zaunanlage sowie Zuwegungen und Heckenpflanzen
- 2 PKW-Stellplätze
ERDGESCHOSS (Wohnfläche: 64,52 m²)
Diele (7,62 m²)
großzügiger Wohn-/Essbereich (38,77 m²)
offene Küche (10,23 m²)
Gäste-WC (2,40 m²)
Terrasse 50% (5,50 m²)
OBERGESCHOSS (Wohnfläche: 61,32 m²)
Flur (4,09 m²)
Schlafzimmer I (14,78 m²)
Schlafzimmer II (13,37 m²)
Schlafzimmer III (16,86 m²)
Badezimmer mit Eckbadewanne und Regendusche (9,32 m²)
Balkon 50% (2,90 m²)
DACHBODEN (Nutzfläche: 32,04 m²)
KELLERGESCHOSS (Nutzfläche: 60,08 m²)
Flur (8,08 m²)
Keller I (23,10 m²)
Keller II (9,33 m²)
Keller III (19,57 m²)
PKW-STELLPLÄTZE (2 Stk.)
Die moderne Stadtvilla mit mediteranem Charme steht in begehrter Lage von Großziethen. Das ca. 273 m² große Grundstück bietet neben dem Gebäude noch Platz für zwei PKW-Stellplätze sowie eine teilüberdachte Terrasse mit liebevoll gestaltetem Garten. Die Doppelhaushälfte mit einer Wohn-/Nutzfläche von ca. 218 m² wurde im Jahr 2008 in traditioneller Massivbauweise errichtet. Die geräumige Diele des Hauses betritt man durch einen überdachten Hauseingangsbereich, welcher von einer stilvollen Säulenkonstruktion gestützt wird. An den großzügigen Wohn-/Essbereich mit bodentiefen Fenstern und Isolier-Verglasung schließt sich die hochwertige Küche mit Markengeräten an. Alle Fenster im EG & OG sind mit Kunststoffrollläden ausgestattet. Die bodentiefen Fenster im EG lassen sich zusätzlich über eine Rollladensteuerung elektrisch bedienen.
Eine weitere Besonderheit der Immobilie ist das im Obergeschoss befindliche Vollbad. Dieses beeindruckt durch seine Fußbodenerwärmung, das einfließende Tageslicht, seine Größe, die Eckbadewanne sowie eine Regendusche. Die weiteren drei Zimmer der Immobilie laden zum kreativ werden ein und können je nach Bedarf sowie Belieben genutzt und gestaltet werden. Der beheizte Dachboden mit einer Grundfläche von ca. 32 m² bietet weiteres Ausbaupotential.
Zusätzliche Nutzfläche befindet sich in den drei wärmegedämmten und beheizten Kellerräumen mit Tageslicht, welche wohnähnlich genutzt werden können.
Die Immobilie ist derzeit vermietet. Eigenbedarf kann durch den Käufer bei Einhaltung der gesetzlichen Kündigungsfrist (9 Monate) angemeldet werden.
Um die Privatsphäre der Mieter zu wahren, bitten wir um Ihr Verständnis, dass aktuelle Innenaufnahmen erst nach einem persönlichen Gespräch übermittelt werden können.
Für weitere Informationen freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Für nähere Informationen zu diesem Objekt steht Ihnen Herr Patrick Pienitz unter der Mobilfunknummer 0172 - 15 44 281 zur Verfügung.
Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Die Angaben basieren auf Aussagen des Verkäufers. Irrtum sowie Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Wir bitten um Verständnis, dass wir Detailinformationen nur liefern, sodann Sie uns Ihre kompletten Adress- und Kontaktdaten zukommen lassen haben.
Weitere interessante Objekte finden Sie auf unserer Firmenhomepage: www.kensington-berlin.com sowie auf www.kensington-international.com
Eigentümern bieten wir eine KOSTENLOSE Einwertung Ihrer Immobilie an.
Süd-West-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 16,80 m², Bundesland: Brandenburg, 2 Etagen
12529 Schönefeld
Das familienfreundliche Großziethen mit seinen rund 8.500 Einwohnern liegt direkt am Stadtrand von Berlin. Besonders die geographische Lage mit der direkten Anbindungen zu den Berliner Ortsteilen Lichtenrade, Buckow sowie Rudow bietet Berlinern sowie Brandenburgern höchste Wohnattraktivität.
Die auf dem Dorfanger befindliche, im 13.Jahrhundert errichtete Dorfkirche bildet mit den angrenzenden Remisen sowie den alten Höfen und Gebäuden den historischen Teil der Gemeinde.
Von den Anwohnern wird besonders die Nähe zur Natur mit Wäldern und Feldern sowie das gute soziale Umfeld mit der exzellenten Infrastruktur u.a. mit der im Jahr 2006 errichteten Paul-Maar Grundschule oder dem Evangelischen Gymnasium geschätzt. Für die Kleinsten stehen unterschiedliche Kindertagesstätten zur Verfügung. Für sportliche Aktivitäten bietet die Sportgemeinschaft Großziethen e.V. im Bereich Fußball, Fitness, Turnen sowie Volleyball viele Möglichkeiten.
Alternativ nutzen sportambitionierte die vorhandenen Reiterhöfe mit Reitsportanlage oder lassen die Natur bei einer Fahrradtour oder einer Wanderung auf sich wirken. Innerhalb weniger Autominuten wird das Freizeit- und Sportangebot durch die Nähe zum Golfplatz sowie der Tennis- und Fitnessanlage in Blankenfede-Mahlow abgerundet. Einkaufsmöglichkeiten sowie Einrichtungen des täglichen Lebens sind in der unmittelbaren Umgebung innerhalb weniger Minuten zu erreichen. Eines der größten Einkaufszentren Deutschlands, die Gropius Passagen, mit einer Verkaufsfläche von 85.000 m² ist innerhalb von ca. 10 Autominuten erreichbar.
Die Bundesautobahnen A 113 und A 117 durchqueren das Gebiet der Gemeinde, an der südlichen Gemeindegrenze verläuft die A 10 (südlicher Berliner Ring) mit dem Schönefelder Kreuz.
