Haus zum Verkauf €410.000
28816 Niedersachsen - Stuhr

**Objektbeschreibung Bungalow 110**

Hier spielt sich alles auf einer Wohnebene ab - Für eine Familie mit zwei Kindern ist der Bungalow 110 ein ideales Zuhause. Er bietet ein gemütliches Wohnzimmer mit Essbereich, ein geräumiges Schlafzimmer und zwei weitere Zimmer. Alle Räume sind dank großer Fenster hell und freundlich. Mit quasi einem Schritt sind Sie mit Ihren Liebsten im Garten und können die Sommerzeit bei einem Grillabend genießen.

Das schöne Walmdach gibt dem Bungalow seinen Charakter. Der Bungalow 110 ist ein perfekter Ort für Menschen, die die gegenseitige Nähe lieben und zugleich ihren individuellen Platz schätzen. Der Bungalow wird sowohl energiesparend als auch barrierearm gebaut und bietet dank der vier Zimmer genügend Flexibilität für Ihren Alltag im Eigenheim.

Ihr Massivhaus wird Stein auf Stein gebaut - natürlich ausschließlich von namenhaften Herstellern. Der Hauspreis bezieht sich auf ein schlüsselfertiges Haus, das heißt Sie müssen vor dem Einzug in Ihrem Traumhaus nur noch den Fußboden verlegen, malern oder tapezieren.

**Ausstattung**

Nachhaltiger Hausbau beginnt mit der Hausplanung – angefangen bei der Bauweise über die Ausstattung bis hin zur Energieeffizienz. Für Ihr Effizienzhaus GEG 2023 bieten wir Ihnen eine zeitgemäße Vollausstattung, die bereits im Kaufpreis enthalten ist. Dazu gehören unter anderem:

* Luft-Wasser-Wärme-Pumpe
* Fußbodenheizung im gesamten Haus
* Rollläden im gesamten Haus
* Frischluftautomatik
* Photovoltaik-Vorrüstung
* E-Auto-Anschluss
* Bodengleiche Dusche

**Grundstück**

Es handelt sich um ein voll erschlossenes Baugrundstück von ca. 600 qm in Stuhr, OT Fahrenhorst. Das Grundstück befindet sich in einem kleinen Wohngebiet und ist über einen Privatweg (bis 40 Tonnen befahrbar) erreichbar. Mit Erwerb des Grundstücks erhält der Käufer Miteigentumsanteile an dem Privatweg in Höhe von 1/4.

Fahrenhorst ist der südlichste Ortsteil der Gemeinde Stuhr und ist bekannt für ausgedehnte Waldflächen und viel Grün. Naturverbundene und Ruhesuchende können es sich hier gut gehen lassen.

Nordöstlich von Fahrenhorst befindet sich die Hansestadt Bremen. Es bieten sich mehrere Routen, über die Sie unterschiedliche Stadtteile zeitnah erreichen können. Die Bremer Innenstadt erreichen Sie innerhalb von ca. 30 Minuten mit dem Auto. Die B 51 bietet die Verbindung zum Ortsteil Seckenhausen im Norden und zur Stadt Bassum im Süden. Durch die gute Verkehrsanbindung erreichen Sie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs in kurzer Zeit.

Das Grundstück ist nicht an dieses Hausmodell gebunden, es lassen sich auch andere Haustypen verwirklichen. Sprechen Sie uns an!

**Im Hauspreis u.a. enthalten:**

* Bodenplatte und Erdarbeiten inkl. Baugrundgutachten
* Estrich inkl. Schall- und hochwertiger Wärmedämmung
* Innen- und Außenputz
* Bad inkl. Sanitäreinrichtung (Dusche und Badewanne) komplett gefliest
* Solarkollektoren für die Warmwasserbereitung
* Fenster mit 3-fach Verglasung
* Energiesparende und effiziente Heizung-, Sanitär- und Elektroausstattung
* Umfassendes Sicherheitspaket

**Warum Town & Country Haus?**

Es gibt viele gute Gründe, für ein Town & Country Massivhaus:

* Deutschlands meistgebautes Markenhaus
* mehr als 40.000 gebaute Häuser
* mehr als 40 attraktive Massivhaus-Typen - unzählige Variationen
* alle Häuser individuell anpassbar
* umfassender Hausbau-Schutzbrief, der Sie vor, während und nach dem Bau schützt
* Festpreisgarantie, Geld-zurück-Garantie, Bauzeitgarantie, Baufertigstellungs-Bürgschaft, u.v.m.
* Verwendung von Markenprodukten (z.B. Ytong, Vaillant, etc.)
* über 300 regionale Town & Country-Partner

**Der Gesamtpreis setzt sich folgendermaßen zusammen:**

Bungalow 109m²: 244.000,- Euro

Grundstück ca. 600m²: 166.000,- Euro

Gesamt = 410.000,- Euro zzgl. Baunebenkosten und Ihren persönlichen Wünschen. Bitte beachten Sie, dass die Bilder Zusatzausstattung enthalten können. Baunebenkosten enthalten die Kosten für Grunderwerbssteuer, Versorgeranschlüsse, Außenanlage etc., die Ihnen im persönlichen Gespräch transparent aufgezeigt werden.

Vereinbaren Sie gerne einen unverbindlichen Beratungstermin mit uns oder besuchen Sie unser Musterhaus bei dodenhof in Posthausen!

**Ihr Ansprechpartner:**

Contura Bau GmbH - Town & Country Lizenz-Partner - Wiesengrund 1A, 27327 Martfeld

Sascha Sievers (Hausbauberater)

Telefon: 04255 / 983370 - Mobil: 0157 - 73633984 - E-Mail: (siehe rechtliche Angaben)