2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €75.000 52 m²
06184 Kabelsketal, Am Pfaffengraben 6

3,57 % inkl. MwSt.

vermietet
Geschoss: 2

1 Stellplatz

1 Tiefgaragenstellplatz

Dieses tolle Anlageobjekt in einer gepflegten Wohnanlage besticht neben dem durchdachten Grundriss durch die ruhige Lage am Stadtrand.

- Wohnzimmer mit Loggia
- Zusätzlicher Abstellraum in der Wohnung
- Bad mit Dusche
- Separates Kellerabteil
- Tiefgaragenstellplatz
- bis zum 31.10.2022 vermietet für 380,00 Euro kalt -> danach perfekt für Eigennutzer oder eine Neuvermietung mit Mieterhöhung
- Monatliches Hausgeld ab 2023: 130,00 EUR + 21,41,00 Euro monatliche Rücklage
- Kaufpreis pro m²: 1.442,30 €
- Faktor: 16,44
- Rendite: 6,08 %

Wir freuen uns auf Ihre schriftliche Kontaktaufnahme und eine gemeinsame Besichtigung.

Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen, modernisiert

Am Pfaffengraben 6
06184 Kabelsketal

Die Wohnung befindet sich in der Ortschaft Dölbau, Gemeinde Kabelsketal. Die Ortschaft ist verkehrstechnisch hervorragend angebunden.

Von Dölbau nach Halle verkehrt wochentags die Buslinie 359 vom Omnibusbetrieb Saalekreis (OBS). Außerdem bedienen zusätzlich die Buslinien
355, 358 sowie 362 (Schülerverkehr) den Ort. Die Bundesstraße 6 sowie die Autobahnanschlussstelle Halle-Ost der Autobahn 14 liegen am Rande der
Ortschaft und sind jeweils in fünf Minuten erreichbar. Der nächste Bahnhof befindet sich in Dieskau in etwa drei Kilometer Entfernung. Dort hält die S-Bahn-Linie S3, die Halle und Leipzig verbindet.
Der Flughafen Halle-Leipzig sowie die Innenstadt von Halle erreicht man in nur 20 Autominuten. Trotz der guten Anbindung geht die Ruhe und ländliche Idylle nicht verloren.

Einkaufsmöglichkeiten sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs erreicht man in nur 5 Autominuten in dem nächstgelegenen Ort Reideburg.