Grundstück zum Verkauf €695.000 1001 m²
22952 Lütjensee, Kuckuckserg 6

Durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit kommt ein Maklervertrag mit uns zu Stande. Die Provision in Höhe von 3 % auf den Kaufpreis ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an HOME KR zu zahlen.

Ein idyllisches, ca. 1.001 m2 großes Baugrundstück am Ende der Sackgasse auf den Kuckucksberg. Ganz oben, über der Drei-Seen-Gemeinde Lütjensee. Mit optimaler süd-westlicher bis westlicher Ausrichtung und herrlichem Laubbaumbestand auf der nördlichen und nord-östlichen Grenze.

Hier können Sie sich Ihren Traum vom ruhig gelegenen Eigenheim erfüllen.

Zum Beispiel gemäß positivem Bauvorbescheid mit einem freistehenden Einzelhaus mit bis zu zwei Wohneinheiten als Doppelhausnutzung, einer Gesamtwohnfläche von ca. 350 m2 zzgl. Terrassen und vier Pkw-Stellplätzen. Laut Bebauungsplan sind zwei Vollgeschosse und ein Staffelgeschoss mit einer Gebäudehöhe von insgesamt 9 m bei frei wählbarer Dachform und -neigung möglich. Auch spricht nichts gegen eine Dachterrasse...

Aus der Form des Grundstücks ergibt sich ein mehreckiges Baufenster. Sie haben also viele Gestaltungsmöglichkeiten bei architektonischer Planung und Ausrichtung des Gebäudes und der Zuwegungen.

Mitten in der Stormarnschen Schweiz. Zwischen Hamburg (ca. 35 km) und Lübeck (ca. 40 km). Nahe Trittau (knapp 6 km) und Ahrensburg (ca. 13 km).

Hügelige Wiesen und Felder, lichte Mischwälder und Auen laden zum Wandern und Radfahren, Walken und Joggen ein. Viele Seen und Teiche zum Angeln, Baden und Schwimmen. Oder einfach zum Entspannen... Sechs Golfclubs und unzählige Reitsportmöglichkeiten finden sich im Umkreis von maximal 20 km.

Alles, was Sie für den täglichen Bedarf brauchen, finden Sie in unmittelbarer Nähe. Supermärkte und Fachgeschäfte, Kindergärten und Schulen, Ärzte und Apotheken usw.

Über den öffentlichen Nahverkehr sind aber auch Trittau und Ahrensburg, Hamburg und Lübeck sehr gut angebunden. Mit dem Auto sind es knapp 3 km zur B 404, ca. 8 km zur A 1 und ca. 12 km zur A 24. Falls Sie doch einmal weiter weg wollen würden...

Nicht ohne Grund gehört der Kuckucksberg zu den besten Wohngegenden der Region. Das hier angebotene Grundstück ist das letzte eines Aufteilungsprojektes...

Das Grundstück ist BAUFERTIG HERGERICHTET. Gas, Wasser und Strom liegen an der Straße. Folgende Leistungen wurden vom Verkäufer bereits erbracht und werden mit Zahlung des Kaufpreises abgegolten:
- Abriss des Altbestandes und fachgerechtes Entsorgen aller Materialien
- fachgerechtes Verfüllen der Baugrube
- Erstellen eines Baugrundgutachtens
- Pflege des aktuellen Laubbaumbestandes auf der Nord- Ostseite
- Fällen fast aller Bäume innerhalb des Baufensters und Entsorgen der Baumstümpfe
- Installieren von Baustrom- und Bauwasseranschluss

Sie haben INTERESSE an diesem wunderschönen Grundstück? Dann nehmen Sie einfach über diese Anzeige oder per eMail an willkommen@home-kr.de Kontakt zu uns auf.

WIR SIND GERNE FÜR SIE DA.

Kuckuckserg 6
22952 Lütjensee