Haus zum Verkauf €420.000 200 m²
96138 Burgebrach

Die Käufercourtage errechnet sich durch Multiplikation des Kaufpreises mit 3,33% (dies entspricht 2,8% des Kaufpreises zzgl. 19% MwSt.) Wir haben mit dem Verkäufer einen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.

Baujahr: 2011
vermietet
Geschosse: 3

1 Stellplatz: Garage

!!!Bitte lesen Sie die Anzeige GENAU durch!!!
Zum Verkauf steht hier ein im Jahre 2011 erbautes EFH mit Keller. Das Haus wurde durch die Fa. Dennert, auf einem Grundstück mit einer Größe von 200m², in Burgebrach OT Stappenbach errichtet. Das Haus verfügt über eine reine Wohnfläche von ca. 112m² und eine Nutzfläche von ca. 36m². Das Haus erstreckt sich über einen Keller mit integrierter Garage, einen großen Abstellraum, den Heizraum mit moderner Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Kellermodul, ein Abstellraum/Platz für Waschmaschine und Trockner, der Haupt-Eingangsbereich mit Treppe zum Erdgeschoß und ein kleiner Flur. Im Erdgeschoß befindend sich neben der Küche (mit EBK ohne Elektrogeräte) der Zugang zur kleinen Terrasse, noch das sehr große Wohnzimmer mit Zugang zur großen Terrasse, ein Gäste-WC, der HWR, der Flur mit Treppe zum OG. Hier erwarten Sie zwei Kinderzimmer, das Elternschlafzimmer, das moderne Bad und der Flur. Von hieraus gelangen Sie noch über eine wärmegedämmte Einschubtreppe in den Spitzboden, der weiteren Stauraum zur Verfügung stellt.
Ausstattung des EFH: moderne LWWP der Marke „alpha-innotec“ mit Kellermodul und Fußbodenheizung im EG, raumhochgefliestes Bad und WC, weiße Kunststofffenster mit Rollos, integrierte Garage im Keller mit elektrischen Torantrieb, Wasserschluss für Waschmaschine im Keller, schnelles Internet, SAT-Anlage usw.
Nun das wichtigste für Sie als Interessenten/Käufer: aktuell ist das Haus auf Grund des Mietvertrages noch bis 31.07.2024 vermietet. Die Gestaltung des Vertrages lässt einen früheren Einzug gesetzlich nicht zu. Das heißt für Ihnen als Interessent/Käufer: Sie kaufen jetzt das Haus, und erhalten ab Kauf des Objektes bis zum Auszug der jetzigen Mieter eine mtl. Netto/Kaltmiete von 800,00€ zzgl. 70,00€ Nebenkosten. Somit ergibt sich ein frühester Einzug zum 01.08.2024. Gerne erläutere ich Ihnen den aktuellen Mietvertrag in einem persönlichen Gespräch. Aus Diskretionsgründen des Mieters werden keine Bilder vom Innenbereich des Objektes im Internet veröffentlicht!

Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unserem Exposé genannten Objektangaben / Informationen ist Bauservice Fuchs auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an Bauservice Fuchs übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch Bauservice Fuchs auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.

Informationspflicht bei Datenerhebung gem. Art. 13 DSGVO (Direkterhebung) bei der Beauftragung von Bauservice Fuchs zur Vermittlung einer Immobilie

Zur Begründung und Durchführung der von Ihnen gewünschten Geschäftsbeziehung mit unserem Unternehmen verarbeiten wir Ihre personenbezogenen Daten.

Der Begriff der Verarbeitung von Daten ist sehr weitgehend und umfasst insbesondere das Erfassen, Organisieren, Ordnen, Speichern, Anpassung oder Veränderung, Auslesen, Abfragen, Verwendung und Offenlegung durch das Übermitteln von Daten. Dies gilt nicht nur bei einer Verarbeitung mithilfe von Computern, sondern auch bei (analogen) Aufzeichnungen, die etwa handschriftlich erfolgen.

Personenbezogene Daten sind alle Informationen, die sich auf eine identifizierte oder identifizierbare natürliche Person beziehen (Name, Anschrift, Geburtsdatum, Kontaktdaten, Kundendaten, Angebots-, Vertragsdaten usw.).

Ihre Daten werden vertraulich und gemäß geltenden Datenschutzvorschriften behandelt.


1. Name und Kontaktdaten des Verantwortlichen

Bauservice Fuchs
Inhaber: Fuchs Raimund
Mittelstrasse 10
96114 Hirschaid
Tel: 09543-2548007
Fax: 09543-2548008
Email: baufuchs24@web.de


2. Rechtsgrundlage und Zweckbestimmung der Datenerhebung, Datenverarbeitung oder Datennutzung

Gegenstand unseres Unternehmens ist die Vermittlung von Immobilien und Grundstücken (Vermietung und Verkauf). Die Zweckbestimmung der Datenerhebung, -verarbeitung und -nutzung erfolgt zur Ausübung des soeben genannten Zweckes. Wir verarbeiten personenbezogene Daten gemäß den Bestimmungen der Europäischen Datenschutzgrundverordnung (DSGVO) und des Bundesdatenschutzgesetzes n.F. (BDSGneu).

Im Rahmen des Objektvermittlungsverfahrens (Immobilienkauf oder Immobilienvermietung) verarbeiten wir Ihre personenbezogenen Daten für die folgenden Zwecke:

Ihre Daten werden zur Durchführung von vorvertraglichen Maßnahmen und/oder zur Erfüllung von vertraglichen Pflichten verarbeitet (Art. 6 Abs. 1 Buchst. b DSGVO). Die Verarbeitung der personenbezogenen Daten benötigen wir zur Durchführung unserer Vermittlungsleistung Ihrer Immobilie (Verkauf/Vermietung).

3. Empfänger oder Kategorien von Empfängern der personenbezogenen Daten

Die Daten werden (nur wenn notwendig) ganz oder teilweise übermittelt an:

Käufer/in
Die Weitergabe der Daten an den Käufer/in eines zu vermittelten Objektes dient dazu in Abstimmung mit dem Käufer/in und Ihnen einen geeigneten Käufer/in für Ihre Immobilie zu finden und einen notariellen Kaufvertrag abzuschließen.

Notare
Die Weitergabe der Daten an einen Notar bzw. Notariat dient dazu, dass der Notar bzw. das Notariat den notariellen Kaufvertrag zum Erwerb der zu vermittelten Immobilie anfertigen kann.


4. Dauer der Speicherung der personenbezogenen Daten

Wir speichern die Daten während der Begründung und Durchführung einer Geschäftsbeziehung (Verarbeitungszweck). Nach Ende einer Geschäftsbeziehung (Wegfall des Verarbeitungszweckes) können verschiedene Aufbewahrungs- oder Verjährungsfristen bestehen, wegen derer nicht gelöscht wird (vertraglich, satzungsmäßig, miet-, steuer-, handelsrechtlich). Denkbar ist eine weitere Speicherung auch zur Geldendmachung, Ausübung oder Verteidigung von Rechtsansprüchen.

Übermittelte Daten zur Vermittlung von Verkaufsobjekten werden spätestens nach Ablauf von 5 Jahren nach Abschluss eines notariellen Kaufvertrages gelöscht. Die lange Aufbewahrungszeit ist u.a. den Bestimmungen des Geldwäschegesetzes geschuldet (§8 Geldwäschegesetz).

5. Übermittlung von personenbezogenen Daten an ein Drittland

Es ist nicht geplant, Ihre personenbezogenen Daten an ein Drittland/eine internationale Organisation zu übermitteln.

6. Datenschutzrechte betroffener Personen

Jede betroffene Person hat die folgenden Datenschutzrechte nach der DSG
VO und dem BDSG-neu:

- Recht auf Auskunft nach Art. 15 DSGVO
- Recht zur Berichtigung unrichtiger Daten nach Art. 16 DSGVO
- Recht auf Löschung nach Art. 17 DSGVO
- Recht auf Einschränkung der Verarbeitung nach Art. 18 DSGVO
- Recht auf Datenübertragbarkeit nach Art. 20 DSGVO
- Recht auf Widerspruch nach Art. 21 DSGVO
- Beschwerderecht bei einer zuständigen Datenschutzaufsichtsbehörde nach Art . 77 DSGVO i.V. m. § 19 BDSG-neu

Bei datenschutzrechtlichen Beschwerden können Sie sich an die zuständige Aufsichtsbehörde wenden:

Der Landesbeauftragte für den Datenschutz und die Informationsfreiheit Bayern
Prof. Dr. Thomas Petri
Wagmüllerstraße 18
80538 München
Telefon: +49 (0) 89-212672-0
Telefax: +49 (0) 89-212672-50
E-Mail: poststelle(at)datenschutz-bayern.de


7. Automatisierte Entscheidungsfindung oder Profiling

Zur Begründung und Durchführung der Geschäftsbeziehung nutzen wir grundsätzlich keine ausschließlich automatisierte Entscheidungsfindung im Sinne des Art. 22 DSGVO.


8. Freiwilligkeit und Bereitstellungspflicht personenbezogener Daten

Im Rahmen unserer Geschäftsbeziehung müssen diejenigen personenbezogenen Daten bereitgestellt werden, die für die Aufnahme und Durchführung einer Geschäftsbeziehung und der Erfüllung der damit verbundenen vertraglichen Pflichten erforderlich sind oder zu deren Erhebung wir rechtlich verpflichtet sind. Ohne diese Daten sind wir nicht in der Lage, eine Geschäftsbeziehung zu schließen oder diese durchzuführen.

96138 Burgebrach

Lage des Objektes: das Haus befindet sich im idyllischen Stappenbach, einem Ortsteil der aufstrebenden Gemeinde Burgebrach. Hier finden Sie alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte und die Steigerwald Klinik, Banken, Schulen und Kindergarten. Nach Bamberg sind es gerade einmal 15KM mit dem KFZ.