3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €74.000 80 m²
26725 Emden (Borssum/Hilmarsum)

Käuferprovision 3,57 % inkl. 19% MwSt.

vermietet

Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an das RE/MAX Büro Krummhörn eine Käuferprovision in Höhe von 3,57% inkl. 19% MwSt. In Ausnahmefällen kann, aufgrund erhöhter Nachfrage, der tatsächliche Kaufpreis den Angebotspreis übersteigen. Es kann zu einem Bieterverfahren kommen., Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 3.840,00 EUR

Angaben zum Gebäude:

- Massivbauweise mit Flachdach
- Wohnungseingangsbereich wurde saniert
- Personenaufzug
- Isolierverglasung
- Sanitäre Einrichtung: Standard mit Badewanne
- Zentralheizung
- Balkon
- Kellerraum
- PKW Stellplätze
- TV-Anschluss
- DVBT verfügbar
- UMTS verfügbar
- DSL verfügbar


Energieverbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 155,0 kWh/(m²*a) E
wesentlicher Energieträger: Gas
Energieausweis gültig bis: 24.02.2029

Kapitalanleger aufgepasst!

Zum Verkauf steht eine Wohnung im 5. Obergeschoss eines sieben stöckigen Wohnkomplexes aus dem Baujahr 1970.

Die Wohnfläche von ca. 80 m² verteilt sich auf 3 Zimmer.
Durch den Flur gelangen Sie in das Wannenbad in die Küche und in die Essdiele. Über die Essdiele erreichen Sie das großzügige Wohnzimmer, die beiden Schlafzimmer und die Loggia.

Die Wohnung ist monatlich für 320,00 € kalt vermietet. Die Mieterin wohnt seit 2010 in der Wohnung. Letzte Mieterhöhung war 2013.
Fotos der Wohnung können gerne auf Anfrage versendet werden.

Nicht umlagefähiges Hausgeld beträgt 143,21 €/Monat bzw. 1.718,55 €/Jahr.
Miteigentumsanteil: 45,99/10.000

Ein trockener Kellerraum rundet das Angebot ab.

Parkplätze sind reichlich vor dem Gebäude vorhanden.

Gerne vermitteln wir Ihnen über unseren unabhängigen Finanzdienstleister ein günstiges und auf Sie individuell angepasstes Finanzierungsangebot.

Unsere Spezialisten für alle Bereiche rund ums Haus stehen Ihnen gerne zur Verfügung. Ob Handwerksfirmen, Raumausstatter oder Versicherer - wir lassen Sie auch nach dem Kauf nicht allein und bieten Ihnen unseren kostenlosen "After-Sales-Service" an.

Sie interessieren sich für einen Erwerb als Kapitalanlage? Auch hier stellen wir Ihnen unseren Vermietungsservice zur Verfügung und übernehmen außerdem gerne für Sie die Verwaltung Ihrer neuen Immobilie.

Unser RE/MAX Servicepartner kümmert sich auf Wunsch auch um Haus- und Gartenpflege, ganz gleich ob saisonbedingt oder ganzjährig. Dies umfasst nach Absprache alle anfallenden Dienstleistungen, wie etwa Objektreinigung, Gartengestaltung, Winterdienst und Ferienvermietungsservice.

Mit dem Exposé erhalten Sie Grundrisse, sowie einen Link zu einem 360° Rundgang in 3D. So können Sie die Immobilie virtuell betreten und sich weitere Eindrücke vor der richtigen Besichtigung einholen.

Gerade zu Coronazeiten bekommen wir hier positive Rückmeldungen, da sich einige Fragen hierbei schon im Vorfeld klären lassen.

Für weitere Informationen steht Ihnen Herr Marcel Meyer gerne telefonisch und per E-Mail zur Verfügung.

Bitte beachten Sie auch unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen, sowie die Informationen zum gesetzlichen Widerruf. Beides finden Sie auch unter www.remax-krummhoern.de

Mit Leidenschaft für unsere Heimat!

Energieversorgung mit alternativen Energien, Nutzfläche: 5,00 m², vermietbare Fläche: 80,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,15 m², Bundesland: Niedersachsen, 3 Etagen

26725 Emden (Borssum/Hilmarsum)

Die Wohnung befindet sich im Stadtteil Borssum. Borssum ist ein östlich des Hafens gelegener Stadtteil der Seehafenstadt Emden. Einkaufsmöglichkeiten sind bequem zu Fuß zu erreichen. Eine Bushaltestelle befindet sich ebenfalls direkt vor der Tür. Der nächste Kindergarten ist ca. 8 Gehminuten entfernt.

Emden ist eine Stadt im Nordwesten von Niedersachsen und die größte Stadt Ostfrieslands. Sie liegt an der Emsmündung am Nordufer des Dollarts. Mit rund 50.000 Einwohnern ist Emden die kleinste der kreisfreien Städte des Bundeslandes, steht auf Platz 20 der Städte in Niedersachsen und ist damit nach Wilhelmshaven die zweitgrößte Stadt an der niedersächsischen Küste.