Haus zum Verkauf €499.000 350 m²
18439 Stralsund (Andershof)

zzgl. Maklerprovision 2,50%

Baujahr: 2018
frei werdend, vermietet
Geschoss: 1

2 Stellplätze: Carport, Stellplatz

Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und erfüllen sich Ihren Traum vom Eigenheim!

Diese moderne Doppelhaushälfte wurde im Jahr 2018 in massiver Bauweise auf einem ca. 387 m² großem Grundstück errichtet und besticht mit ihrer hochwertigen Ausstattung.

Der nach Südosten ausgerichtete Garten verspricht erholsame Stunden im Kreise der Familie. Auf der Terrasse ein gutes Buch lesen, am Abend die letzten Sonnenstrahlen bei einem Glas Wein genießen, grillen mit Freunden oder einfach nur die Kraft der Sonne tanken.

Ideal für eine 4-köpfige Familie bietet Ihnen diese Haushälfte eine
Wohnfläche von ca. 144 m², welche sich vom Erdgeschoss bis ins
Dachgeschoss verteilt.

Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich ein goßzügiger Eingangsbereich, der lichtdurchflutete Wohn- und Küchenbereich, ein Schlaf- bzw. Gästezimmer, das modern gestaltete Vollbad sowie der Hauswirtschaftsraum. Von Wohnzimmer und Küche gelangen Sie jeweils auf die großzügig angelegte Terrasse mit dahinter liegendem Garten.
Der Hauswirtschaftsraum verfügt ebenfalls über einen Zugang nach außen.

Über die offene Treppe aus Massivholz gelangen Sie in das Dachgeschoss. Dort finden Sie zwei Kinderzimmer, ein Schlaf- bzw. Gästezimmer, einen Abstellraum
sowie ebenfalls ein modern gestaltetes Vollbad.

In allen Räumen des Erd- und Dachgeschosses wurde ein hochwertiger Vinyl-Designbelag verlegt. Die Bäder und der Hauswirtschaftsraum sind mit Boden- und Wandfliesen versehen.

Der Einsatz einer Gasbrennwerttherme und einer Solaranlage zur Unterstützung der Warmwasserbereitung sorgt für eine optimale Kombination in Sachen Energieeffizienz, Umweltfreundlichkeit und Kostenersparnis. Erd- und Dachgeschoss verfügen über eine Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung. In den Bädern befinden sich zusätzlich Handtuchheizkörper. Eine Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sorgt für gute und gesunde Raumluft im gesamten Haus und spart ihre Energiekosten.

Das Dach des Doppelhauses ist mit glasierten Tondachziegeln in der Farbe weinrot versehen. Die Fassade wurde weiß verputzt. Alle Fenster haben eine 3-fach Wärmeschutzverglasung und den Farbton innen weiß / außen anthrazit. Zusätzlich sind alle Fenster mit elektrischen Rollläden ausgestattet.

Hinweis: Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers. Für die Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit der Angaben können wir keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten sowie die Maklerprovision (2,50%) sind vom Käufer zu tragen.
Ein Energiepass zum Objekt ist vorhanden.

5 Räume ca.144 m² Wohnfläche
387m² Grundstücksfläche
Andershof Alte Gärtnerei, 18439 Stralsund
Die Übernahme der Immobilie erfolgt in Absprache mit den Eigentümern.

Der Energieausweis liegt vor.

Ausstattung:
- 1 Wohnzimmer mit Küche geteilt
- 1 Schlafzimmer
- 3 Kinderzimmer / Gästezimmer
- 2 Bäder mit Dusche & Wanne
- 1 HWR EG
- 1 Abstellraum DG
- 1 Terrasse
- 2 PKW Stellplätze

Insgesamt befindet sich diese Immobilie in einem sehr gepflegten, hochwertigen und modernen Zustand.

Die Hansestadt Stralsund liegt am Strelasund und wird aufgrund ihrer Lage auch als "Tor zur Insel Rügen" bezeichnet Die als UNESCO Welterbe anerkannte Hansestadt ist mit ihrer wechselvollen Geschichte, der einmaligen Lage am Wasser und den imposanten Bauten der Backsteingotik ein Anziehungspunkt in
Mecklenburg-Vorpommern.
Dieses Objekt befindet sich in zentraler Lage im Stadtteil Andershof. Durch seine Nähe zur Altstadt und die in direkter Umgebung befindlichen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindertagesstätte, Schule, Bank und öffentliche Verkehrsmittel, ist er ein begehrtes Wohngebiet in der Hansestadt.
Der nahe gelegene Strelasund und ein wunderschöner Naturstrand in Devin laden zu ausgiebigen Spaziergängen in die Umgebung ein.

Hat dieses exklusive Angebot Ihr Interesse geweckt, dann zögern Sie nicht und vereinbaren gleich einen Besichtigungstermin. Wir sind gerne für Sie da!
Sie erreichen uns Montag-Freitag von 8.00-16.00 Uhr.

18439 Stralsund (Andershof)