4-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.900 110 m²
22339 Hamburg / Hummelsbüttel, Bei der Ziegelei

5.700,00 €

frei ab 01.11.2022
Geschoss: 2

1 Stellplatz

1 Stellplatz, Miete: 70,00 EUR

- Split-Level: Wohnen auf zwei Ebenen
- Ihre Vorteile eines Kfw- Effizienshaus 40: energiesparend, umweltschonend, kostensenkend und moderner Wohnkomfort
- Hochwertige und moderne Einbauküche mit weißen Fronten
- EBK inkl. Kühl-Gefrierkombination, Geschirrspüler, Ceranherd inkl. Ofen
- Offener Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Terrasse
- Bad mit barrierefreier Dusche, Spiegel & Handtuchheizkörper
- Gäste-Bad inkl. WC
- Fußbodenheizung
- Hochwertiger heller Designfußboden in allen Wohn- und Schlafzimmern sowie im Flur
- Helle Bodenfliesen im Bad und Küche
- Elektrische Rollläden
- umfangreiche Ausstattung an Steckdosen und Multimediadosen
- Fenster 3-Fach-Verglasung
- Zentrale Lüftungsanlage
- 2 Abstellräume in der Wohnung
- Abstellmöglichkeit für Fahrräder im Haus
- Kfz-Außenstellplatz 70,00€/mtl.

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In zentraler Lage von HH-Hummelsbüttel entstehen zwei Wohngebäude mit je 6 exklusiven Wohnungen mit Split-Level-Grundriss in Kfw-Effizienshaus 40 Standard. Die Vorteile einer Immobilie mit diesem Energieeffizienz-Standard sind klar: energiesparend, umweltschonend, kostensenkend und eine moderne Bauweise mit gewissem Wohnkomfort. Die Heizungsanlage wird durch Strom betrieben und umgeht somit die aktuell steigenden Öl- und Gaspreise.

Die hier angebotene 4 Zi.-Whg. erstreckt sich über das Erdgeschoss- sowie Souterraingeschoss. Der Grundriss überzeugt damit, dass das Erdgeschoss als Wohn- sowie Arbeitsbereich genutzt werden kann und das Souterrain den idealen Platz für Ihre Privatsphäre bietet.

Über den gut geschnittenen Flur gelangen Sie direkt in den offenen Wohn-/ Essbereich. Dieser überzeugt mit seinem Zugang auf die Terrasse (West- Ausrichtung), sowie der hochwertigen Einbauküche. Ein angrenzender Abstellraum bietet Platz für den täglichen Bedarf. Das Erdgeschoss wird durch ein Duschbad inkl. WC sowie ein zweites Zimmer abgerundet.

Über eine Holztreppe gelangen Sie in das Souterrain der Wohnung. Der großzügig geschnittene Flur bietet Ihnen weiteren Stauraum und führt Sie direkt in die beiden weiteren Zimmer der Wohnung, die sich ideal als Kinder- und Schlafzimmer präsentieren. Ein weiteres Duschbad sowie der Hauswirtschaftsraum (inkl. Waschmaschinenanschluss) runden den Privatbereich ab.

- Energieausweis in Bearbeitung
- Es wird ein Staffelmietvertrag abgeschlossen
- Mindestmietdauer von einem Jahr
- Die Kosten für Strom rechnen Sie individuell nach Verbrauch mit dem Versorgungswerk ab
- Kabelkosten sind in Nebenkosten enthalten
- Alle hier gemachten Angaben beruhen auf den Auskünften des Auftraggebers
- Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben und der Vereinbarkeit mit geltenden Vorschriften können wir keine Haftung übernehmen
- Änderungen, Zwischenvermietung und Irrtum bleiben vorbehalten

Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1

Bei der Ziegelei
22339 Hamburg / Hummelsbüttel

Hummelsbüttel bildet mit Poppenbüttel, Sasel und Wellingsbüttel das ruhig gelegene, für Familien ideal geeignete und als Wohnlage äußerst begehrte Alstertal. Einkäufe und Besorgungen für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindertagesstätten sowie Arztpraxen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Bushaltestelle "Glashütter Landstraße" ist fußläufig in ca. fünf Minuten zu erreichen. Hier fährt die Buslinie 24, die einen zum U-Bahnhof Niendorf Markt oder Volksdorf bringt.