1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €395.000 36 m²
81243 München (Pasing-Obermenzing)

frei ab 2024
Geschoss: 1

1 Stellplatz

1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 39.000,00 EUR

- Provisionsfreier Vertrieb für den Käufer
- Moderner und eleganter Baustil
- Verbau hochwertiger Markenqualität
- Massive Ziegelbauweise nach neuesten Energiestandards
- Umweltfreundliche, hochmoderne Grundwasserwärmepumpe und Gas-Brennwertheizung
- Personenlift auf allen Etagen
- Video-Sprechanlage
- Elegante Bodenbeläge, Eichenparkett in verschiedenen Ausführungen in allen Räumen oder nach eigener Wahl*
- Exklusive Fliesen frei wählbar*
- Hochwertige Fenster und Fenstertüren in Kunststoff mit 3-fach Verglasung
- Elektrische Rollläden
- Hochwertige Sanitärausstattung von Markenherstellern
- Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung in alle Geschossen, auch Untergeschoss
- Sanitärleitungen in Edelstahl
- Dezentrale Wohnraumlüftung
- Jeder TG-Stellplatz erhält einen E-Anschluss

* im Rahmen der in der Baubeschreibung festgelegten Richtpreise pro m².

Mit der besonderen Form des Daches hebt sich der Neubau im Münchener Westen nicht nur optisch ab: Diese Dachform garantiert zusätzlichen Wohnraum für die Bewohner des Dachgeschosses. Acht Wohneinheiten verteilen sich über drei Geschosse und bieten Grundrisse von ein bis vier Zimmern.
Außerdem können Sie in jeder Wohnung die Sonne auf Balkon oder Terrasse genießen. Zusätzlich zu Abstellräumen in der Wohnung selbst, gehört zu jeder Einheit ein Kellerteil im Untergeschoss des Hauses. Des Weiteren umsäumen Bäume und Rasen das Haus, was die Lebensqualität enorm erhöht und gerade im Sommer zahlreiche Stunden im Freien ermöglichen, ohne das eigene Zuhause verlassen zu müssen. Sowohl Autos als auch Fahrräder haben in der Walter-Brecht-Straße ihren festen und vor allem sicheren Platz: Neben einer hauseigenen Tiefgarage stehen Ihnen
ausreichend Fahrradstellplätze zur Verfügung.

Wohnung Nr. 5:
schön geschnittenes Apartment (1. Obergeschoss) in einem kleinen (nur 8-Parteien!) Niedrigenergie Wohnhaus (Ziegel-Massivbauweise; Baubeginn 2022) in absolut ruhiger und zentraler Lage - Personenlift auf allen Ebenen; ca. 44,22m² Wohn-/Nutzfläche (ca. 36,62m² Wohnfläche); großes Wohn-/Schlafzimmer mit offenem Küchenbereich; Fußbodenheizung; hochwertige Bodenbeläge in allen Wohnräumen; Badezimmer mit Walk In-Dusche; schöner Balkon (Abendsonne); elektrische Rollläden; Videosprechanlage; dezentrale Wohnraumbelüftung; Kellerabteil mit Strom, optional TG-Stellplatz mit eigenem E-Anschluss

Lage: 81243 München

Kaufpreis Wohnung Nr. 5: € 395.000,-

Kaufpreis TG-Stellplatz optional: € 39.000,-

Bezug: 2024

Weitere Wohneinheiten auf Anfrage.

Haftungsausschluss
Dieses Exposé wurde nach Angaben des Auftraggebers erstellt! Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Bilder, Grundrisse sind als künstlerische Illustrationen zu verstehen. Die Pläne sind nicht maßstabsgetreu und somit nicht zur genauen Maßentnahme geeignet. Wohnflächenangabe erfolgt laut Mitteilung vom Eigentümer. Die Angaben erfolgen unsererseits ohne Gewähr. Maßgebend für Leistungsumfang und Ausführung sind ausschließlich der notarielle Kaufvertrag, die dem Kaufvertrag beigefügten Pläne sowie die Teilungserklärung samt Baubeschreibung.

Dieses Angebot erfolgt sowohl für den/die Eigentümer/-in als auch für den/die Kaufinteressenten/-in freibleibend! Sollten für die Kaufimmobilie Gebote eingehen, die die Kaufpreisvorstellung über- bzw. unterbieten, ist es dem Eigentümer vorbehalten, den Zuschlag zum Kauf einem Interessenten mit einem höheren oder auch niedrigerem Angebot zu erteilen. Wir bitten um Verständnis!


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Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 44,22 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1

81243 München (Pasing-Obermenzing)

Lage: 81243 München

- Stadtnah und trotzdem ruhig wohnen!

Das exklusive Mehrfamilienhaus liegt in einer ruhigen und verkehrsabgewandten Seitenstraße an der Grenzlinie der Münchener Stadtteile Aubing und Pasing.

- Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe
- ca. 150m zu den Buslinien
- ca. 6 Gehmin. zur S-Bahnstation S6 und S8 (Flughafen!) Am Westkreuz
- ca. 250m zum nächsten Supermarkt
- im Umkreis von 3-500m Ärzte, Bäcker, Restaurant, Banken etc.