Haus zum Verkauf €550.000 751 m²
48249 Dülmen

2,08 % inkl. MwSt.

Baujahr: 1992
frei ab nach Absprache

3 Stellplätze

Traumimmobilie in Buldern

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- elektrische Rollläden
- Süd-Garten

Sie träumen von der eigenen Immobilie? Von einem Ort ...

... bei dem Ihnen als erstes das Wort "Zuhause" einfällt?
... an dem sich das Familienleben drinnen und draußen abspielt?
... wo Sie sich gerne mit Freunden treffen?
... und auch noch Platz für das HomeOffice ist?

Dann haben wir genau das richtige Haus für Sie! Hier lässt sich das alles und noch mehr wunderbar miteinander verbinden. Sie müssen nur noch einziehen und sich wohlfühlen!

Das Haus wurde 1992 errichtet und im letzten Jahr wurde der Innenausbau an die heutigen modernen Wohnformen angepasst. Die große offene Diele vermittelt einen einladenden Eindruck und heißt Sie sofort Willkommen. Von hier haben Sie einen direkten Zugang zum Wohnbereich, sowie zum Gäste- WC und auch in die Garage. Der großzügige Wohnbereich ist in einer L-Form angelegt und besticht mit seinem fließenden Übergang in die Küche mit anschließenden Hauswirtschaftsraum. Dieser Bereich lässt mit seinen bodentiefen Fenster und gekacheltem Kamin keine Wünsche offen. Die zahlreichen Fenster lassen zu jeder Tageszeit viel Licht in die Immobilie.

Über die gefliesste Treppe gelangen Sie ins Dachgeschoss. Der offen gestaltete Flur lädt zum Verweilen mit einem guten Buch oder einfach zum Entspannen ein. Drei Schlafräume stehen Ihnen auf dieser Etage zur Verfügung. Das große Badezimmer ist neutral gestalten und verfügt über Doppelwaschbecken, Dusche und Badewanne. Auf dieser Etage wurden die beiden Dachfenster im Jahr 2016 erneuert.

Der geflieste Vollkeller bietet ausreichend Stauraum und Platz für Hobby, Heimwerk und Vorrat. Im wohnlich ausgebauten Keller lässt sich problemlos Ihr HomeOffice oder auch ein Spielzimmer für die Kinder unterbringen. Für das HomeOffice liegt Glasfaser bereits in der Straße. Lediglich der Anschluss im Haus müsste noch von Ihnen vorgenommen werden. Ein zusätzliches Badezimmer auf dieser Ebene rundet das Angebot ab. Die Gasheizung wurde 2009 erneuert.

Der liebevoll gestaltete Garten ist zum einen pflegeleicht angelegt, lässt aber auch ausreichend Spielraum für Ihre eigenen Vorstellungen. Hochbeete oder die Sonnenliege finden problemlos ihren Platz. Ein kleiner Sandkasten im Schutz der Bepflanzung ist schon da. Auf der großen Terrasse lässt es sich Dank der Markise auch im Sommer gut aushalten. Im hinteren Bereich es Gartens liegt versteckt ein Bereich für Kaminholz, Kompost und Mülltonnen. Für die Bewässerung des Gartens ist ein separater Gartenwasserzähler vorhanden. Zudem befindet sich in der Garage die Elektroverteilung für den Garten. Hier können Sie einzelne Elemente im Garten beleuchten.

In der großen Garage finden Auto, Fahrräder, Rasenmäher und die übrigen Gartengeräte ihr neues Zuhause. Zudem bieten die Garage einen direkten Zugang ins Haus, ein elektrisches Garagentor vorne und ebenso ein breites Tor nach hinten in den Garten.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann kontaktieren Sie uns gerne über das Kontaktformular und wir stellen Ihnen weitere Unterlagen und Bilder vom Inneren der Immobilie zur Verfügung. Im Anschluss können wir gerne einen Besichtigungswunsch vereinbaren.

Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, modernisiert: 2021, modernisiert

48249 Dülmen

Die Immobilie befindet sich im Ortsteil Buldern. Die Stadt Dülmen mit ihren ca. 47.000 Einwohnern liegt inmitten der wunderschönen münsterländischen Parklandschaft, direkt an der A 43 zwischen Münster und dem Ruhrgebiet. Zur Stadt Dülmen gehören die sechs weiteren Ortsteile, Buldern, Hiddingsel, Hausdülmen, Merfeld, Rorup und das Kirchspiel mit seinen vielen, kleinen Bauernschaften.

Die Anbindung an überregionale Verkehrswege durch die Autobahn A43 und durch den Schienenverkehr ist beispielhaft. Neben einem leistungsfähigen innerstädtischen Straßensystem verbessern die Umgehungsstraßen - wie die geplante Südumgehung und die B 474n - die Verkehrsverhältnisse. Dülmen liegt an den Bahnstrecken Wanne-Eickel - Hamburg und Dortmund - Gronau - Enschede. Der Personennahverkehr verkehrt hier täglich alle 30 bzw. 60 Minuten.

Die Stadt Dülmen bietet ein umfassendes Bildungsangebot. Über Grundschulen, Hauptschule, Realschulen, Gymnasien sind hier Förderschulen, ein Standort des Richard-von-Weizsäcker-Berufskollegs, die Schornsteinfegerschule sowie die Musik- und Volkshochschule angesiedelt. Außerdem gibt es mehrere Kindergärten und Kindertageseinrichtungen mit einem großzügigen Betreuungsangebot.

Zahlreiche Vereine und Verbände, Sehenswürdigkeiten sowie kulturelle Veranstaltungen bieten auch in der Freizeit ausreichend Alternativen. Besonders hervorzuheben ist das europaweit einzige Wildpferdegestüt sowie die Heilig-Kreuz-Kirche mit dem Grab der Anna Katharina Emmerick.