3-Zimmer Wohnung zum Verkauf, 34131 Kassel (Bad Wilhelmshöhe)

3,000 % inkl. MwSt.

frei ab Frühjahr 2023
Geschoss: 1

1 Stellplatz

1 Tiefgaragenstellplatz

Es handelt sich um eine Eigentumswohnung in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus aus den Neunziger Jahren in privilegierter Lage von Kassel-Bad Wilhelmshöhe/Mulang.

Das Gebäude wurde seinerzeit in höchster Bauqualität von dem Bauträger Koch-Steinhaus erstellt.
Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss. Sie verfügt über drei Zimmer, Küche, Badezimmer, Gäste-WC, Flur und zwei Balkone.
Das Wohnzimmer wurde durch einen Wanddurchbruch mit dem daneben liegendem Zimmer offen verbunden. Hier befindet sich heute ein Arbeitszimmer, alternativ auch als Esszimmer nutzbar.

Der Grundriss besticht durch seine offene und lichte Raumgestaltung.
Durch den heutigen Eigentümer wurden vor einigen Jahren diverse Modernisierungen vorgenommen. Das Badezimmer erhielt eine Designdecke mit Downlights, Rollläden wurden elektrifiziert, ein hochwertiger Teppichboden wurde auf den massiven Parkettfußböden in den Wohnbereichen gelegt und einiges mehr.

Zu der Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz und ein Kellerraum.

Die zum Verkauf stehende Wohnung wird im ersten Quartal des Jahres 2023 mietfrei übergeben.

Energiebedarfsausweis liegt vor (gültig bis 09.06.2028)
Wert des Endenergiebedarfs beträgt 177 kWh/(m²a)
Wert des Primärenergiebedarfs beträgt 198,6 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse F
Gaszentralheizung

Die Käufer- sowie Verkäuferprovision beträgt je 3 % inkl. ges. MwSt. vom Kaufpreis.