Haus zu vermieten €2.450 348 m²
21465 Reinbek

Baujahr: 2022
frei

2 Stellplätze

BESICHTIGUNG
nach Terminabsprache

BEZUG
ab dem 01.11.2022
Erstbezug nach Neubau-Fertigstellung

ENERGIEAUSWEIS
Der Energieausweis wird erstellt und folgt.
KfW 50 eE
- Beheizung über die Luft-Wasser-Wärmepunpe (Strom, kein Gas)
- kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung und Luftfilter
- Fußbodenheizung in jeder Etage

 
2.450,- Euro Nettokaltmiete je Monat
Mietsicherheit / Kaution von 3 Monatsmieten: 7.350,- Euro
2 Kfz-Stellplätze inkludiert

NEUBAU ERSTBEZUG
- modernes Energiesparhaus
- Außenbeleuchtung am Haus
- 2 Kfz-Stellplätze

ERDGESCHOSS
- großes Eingangspodest aus Granit mit Überdachung und Beleuchtung
- elektrische Außenrollläden
- Eingang mit Garderobennische und Gäste-WC
- ca. 50 m² großer Wohn- und Essbereich mit offener Küche
- großflächige (60 x 120) Bodenfliesen in beige, Fußbodenheizung
- neue, moderne Einbauküche mit Kochinsel und Elektrogeräten
- Hauswirtschaftsraum / Abstellraum mit Waschmachinenanschluss
- bodentiefe Fenster, 2 Schiebetüren zur Gartenterrasse
- ca. 32 m² große Terrasse (Westen)
- Garten nach Süden und Westen ausgerichtet
(kein Keller)

DACHGESCHOSS
- Treppe mit Granitstufen und Sufenbeleuchtung
- 3 Zimmer mit bodentiefen Fenstern / französischen Balkonen (ca. 14 m², ca. 14 m² und ca. 12 m²)
- 1 Zimmer mit anliegendem Ankleidezimmer oder kleiner Arbeitsplatz (ca. 5 m²)
- Internet- und TV-Anschluss (Satelit) in jedem Zimmer), zahlreiche Steckdosen
- elektrische Außenrollläden
- großflächige (60 x 120) Bodenfliesen in beige, Fußbodenheizung
- Badezimmer mit freistehender Badewanne, bodentiefe Dusche, 2 Waschbecken, wandhängendes WC, Dachfenster (DF), Fußbodenheizung (auch unter der Dusche)

SPITZBODEN
- ca. 40 m² großes Zimmer mit Süd-Fensterfront und 2 Dachfenstern
- Laminat oder Vinylboden
- Internet- und TV-Anschluss (Satelit), zahlreiche Steckdosen
- Arbeitszimmer oder Schlafzimmer
- kleiner Abstellkammer

Datenschutz
Ihre Daten werden während des Auswahlverfahrens elektronisch erfasst und gespeichert. Ihre Daten werden lediglich an den Vermieter, nicht an weitere Dritte, weitergeleitet. Sollte es nicht zu einer Anmietung Ihrerseits kommen, werden Ihre Daten nach der Vermietung der Immobilie gelöscht.
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Bei aller Sorgfalt können wir keine Gewähr dafür übernehmen, dass alle Angebotsangaben richtig bzw. vollständig sind und dass das Objekt im Augenblick des Zugangs dieser Offerte noch verfügbar ist. Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers bzw. Verkäufers. Irrtum bleibt ausdrücklich vorbehalten. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir nicht.

Für nähere Auskünfte sowie Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gern zur Verfügung:

J. KARPA Immobilien
Johanna Karpa
T 040/234 919 73
M 0176/40 24 72 44
info@karpa.com
www.karpa.com

2 Stellplätze

21465 Reinbek

- Reinbek - Neuschönningstedt (direkt an Glinde angrenzend, Hamburg in der Nähe)
- ruhiges und gewachsenes Wohngebiet

GUTE VERKEHRSANBINDUNG
- K 80, Autobahn 1 / A1 und Autobahn 24 / A 24
- Autobahnanschluss, Erreichbarkeit über den Horner-Kreisel in Hamburg (A24)
- Möllner Landstraße (L 94) in der Nähe
- Bushaltestelle fußläufig erreichbar

FREIZEIT
- Wald mit Wanderwegen in der Nähe
- Tennisclub
- Ballspielflächen, Skatepark
- Wellness / Spa (vabali Spa Hamburg) im benachbarten Glinde

- Kindergarten an der Straße
- Schule in der Nebenstraße
- Bäckerei und Restaurant in der nahen Umgebung

- zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten im Zentrum von Glinde
- Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf an der Hauptstraße (Möllner Landstraße)