Objektbeschreibung
Das Mehrfamilienhaus mit 10 Wohneinheiten wurde 1999/2000 errichtet und verfügt über eine Tiefgarage. Die angebotene Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und ist mit Aufzug erreichbar. Sie verfügt über 3 Zimmer, einen Abstellraum, ein 2018/2019 komplett renoviertes Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie einen kleinen und einen großen Balkon. Eine elektrisch betriebene Markise ist auf dem großen Balkon installiert. An allen Fenstern sind Außenjalousie verbaut, teilweise werden diese elektrisch betrieben. Ein Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz sind der Wohnung zugehörig. Zur gemeinschaftlichen Nutzung steht ein großer Trockenraum mit Leinen und einem elektrischen Wäschetrockner, ein Fahrradraum und ein Garten mit Wäschespinne, Sandkasten, Klettergerüst mit Schaukel rückwärtig zum Haus zur Verfügung.
Aufteilung der Wohnung
Wohnen mit offener Küche, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad mit Badewanne, Dusche und Waschmaschinenanschluss, WC, Abstellraum und Flur
Ausstattung
Parkett, Fliesen, Bad mit Badewanne, Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss, kleiner und großer Balkon, Abstellraum, Kellerabteil, Tiefgaragenstellplatz, Außenjalousie, Markise, Aufzug,
Gasheizung mit Niedrigtemperaturkessel mit Primärenergiebedarf
101 kWh/(m².a), innerhalb des laufenden Jahres erfolgt Umstellung der Heizung auf Brennwertkessel
Lage
Der beliebte Stadtteile Westend liegt westlich des Stadtzentrums. Geschäfte mit Waren des täglichen Bedarfs und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Gehminuten zu erreichen. Die Gutenbergstraße ist verkehrstechnisch gut gelegen. Zu Fuß erreicht man in wenigen Minuten in Form von Spazieren oder Radfahren z. B. im Syratal oder im Stadtpark den perfekten Ausgleich nach einem stressigen Arbeitstag.