1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €286.000 71 m²
28203 Bremen (Fesenfeld)

Die Courtage für den/die Käufer/in beträgt 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer, bezogen auf den notariellen Kaufpreis.

frei ab nach Vereinbarung
Geschoss: 1

Die nachstehend näher beschriebene, modern, hell und offen konzipierte Eigentumswohnung, von der die beigefügten Aufnahmen erste Eindrücke vermitteln können, befindet sich über dem Hochparterre im 1. Obergeschoß eines repräsentativen Alt-Bremer Mehrparteienhauses mit 12 Wohneinheiten in einer der bevorzugten Wohnstraßen des Bremer Viertels. Die Wohnung hat eine Größe von ca. 71,48 qm und kann nach Vereinbarung zur Verfügung gestellt werden.

Die Wohnung kann durch ihre bevorzugte Lage in einer der schöneren Wohnstraßen Bremens als auch durch ihre Lage im Herzen eines repräsentativen, zur Straße hin denkmalgeschützten Hauses als hervorgehoben gelten. Die Wohnung ist im 1. Obergeschoß gelegen und erstreckt sich über die gesamte Breite des Hauses zur Gartenseite hin mit einer einzigartig großzügigen Terrasse von ca. 40 qm.

Die bei der Modernisierung und Restaurierung des Objektes im Jahr 1988 ermittelte Größe der Wohnung von ca. 71,48 qm ergibt sich aus ca. 46,2 qm, die sich in offener Weise auf Koch-, Eß-, und Wohnbereich verteilen, ein innenliegendes Duschbad mit ca. 5 qm sowie der über die gesamte Breite der Wohnung wie des Hauses sich erstreckenden Terrasse von ca. 40 qm, die zur Hälfte auf die Wohnfläche angerechnet wurde.

Das Flair dieser offen, hell und modern konzipierten Eigentumswohnung ergibt sich insbesondere aus einem Zusammenspiel von drinnen und draußen, der zentralen Lage im Viertel als auch im Hause sowie aus dem hell zur Gartenlage hin ausgerichteten Wohnen mit einer davor gelegenen Terrasse mit dem Flair einer Dachterrasse, eingebettet in ein sie umgebendes Grün und einen eingewachsenen Baumbestand, darunter eine Buche und eine Kastanie.

Die Wohnung, die sich sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage anbietet, war aufgrund ihres attraktiven Charakters jeweils gern und zum Teil langjährig bewohnt. Die Wohnung ist mit einer integrierten Küchenzeile ausgestattet, bestehend aus Schrankraum, Spüle, Herd und Kühlschrank. Der Herd verfügt über einen Backofen und Dunstabzugshaube.

Das neutral gehaltene Duschbad der Eigentumswohnung verfügt über einen Durchlauferhitzer für die Warmwasserversorgung. Eine Anschlussmöglichkeit für eine Waschmaschine ist im Bad gegeben.

Zur Wohnung ist ein separater Keller erhältlich. Anschlüsse für Kabel-TV und Telefon sind vorhanden.

Das Hausgeld für die Wohnung beträgt laut Wirtschaftsplan für das Jahr 2022 derzeit 344.- Euro/mtl. Es sind darin die auf die Wohnung bezogenen anteiligen Betriebskosten veranschlagt, mit Aunahme des persönlichen Stroms.

Sämtliche Angaben basieren auf Angaben und Unterlagen des Vermieters. Irrtum, Fehler, Änderungen und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Übermittelte bzw. ausgehändigte oder abgebildete Grundrisse und darin enthaltene Angaben können Abweichungen zu den (allein maßgeblichen) tatsächlichen Gegebenheiten aufweisen.

Bei einer Kontaktaufnahme, im Erstkontakt freundlicherweise schriftlich, vielleicht auch mit einigen Angaben zu Ihrer Person, wird gebeten, immer auch eine vollständige Postanschrift und Telefonnummern mit anzugeben.

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass Besichtigungen nur nach vorheriger Absprache und unter Einhaltung der dafür vorgesehenen Vorschriften vorgenommen werden können. Haben Sie dafür, für Ihre Geduld und für Ihre Anfrage vielen Dank!

28203 Bremen (Fesenfeld)

Die hier angebotene Eigentumswohnung liegt in einer der bevorzugten Wohnstraßen am Rande des beliebten Bremer Viertels im Übergang zum Stadtteil Schwachhausen. Sie ist zentral gelegen. Verkehrsanbindungen wie Bus und Bahn als auch Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie diverse Einzelhandelsgeschäfte, Cafés und eine vielfältige Gastronomie finden sich in fußläufiger Entfernung. Kinos, Konzertsäle und Theater sind ebenso rasch zu erreichen wie der nur zwei Stationen entfernte Bremer Hauptbahnhof.