Haus zu vermieten €1.059 705 m²
34128 Kassel (Harleshausen)

3177,00 Euro

Baujahr: 1961
frei
Geschosse: 2

In ruhiger und dennoch zentraler Höhenlage von Kassel-Harleshausen präsentiert sich auf 111,55 m² das großzügige helle, freistehende und vollunterkellerte Einfamilienhaus mit Fernblick über Kassel.

Sie betreten das Haus über eine geräumige Diele mit Windfang von der Sie direkten Zugang zu allen Räumen des Erdgeschosses haben.

Im Erdgeschoss befindet sich eine von 2 Seiten begehbare Küche mit Zugang zum Wohn-/Esszimmer, ein Gäste-WC, Garderobenbereich und Zugang zu dem Treppenhaus zum 1. OG und zum Kellergeschoss. Der Wohn-Essbereich hat einen sehr guten Zuschnitt von 35 m² und bietet Ihnen alle Entfaltungsmöglichkeiten. Von hieraus haben Sie einen weiteren direkten Zugang zur sonnigen überdachten 17 m² großen Südterrasse.

Im 1. Obergeschoss befinden sich das Tageslichtbad und drei weitere Schlaf-/Wohnräume. Der bisher als Schlafzimmer genutzte Raum hat einen zusätzlichen kleineren Balkon in Westausrichtung.

Das Einfamilienhaus ist gepflegt und ermöglicht Ihnen einen unkomplizierten schnellen Einzug.

Die Grundstücksgröße beläuft sich auf 705 m² mit altem Obst- und Nadelbaumbestand und auch hier können Sie Entspannen und sich wohlfühlen.


Hinweis/Haftung: Die Angaben zum Objekt stammen vom Eigentümer und dienen der ersten Information. Bei größter Sorgfalt übernehmen wir keine Garantie für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben.

Wohnfläche:

EG Wohn- und Esszimmer 35 m²
EG Küche 6 m²
EG Flur 11 m²
EG Gäste-WC 1,3 m²
EG Terrasse 17 m² (1/4) 4,25 m²
OG Schlafen/Wohnen 17 m²
OG Schlafen/Wohnen 18 m²
OG Schlafen/Wohnen 9 m²
OG Bad 6 m²
OG Flur 4 m²
Summe: ca. 111,55 m²



Nutzfläche:

Keller Vorkeller 8,8 m²
Keller Vorratskeller 12,4 m²
Keller Flur 3 m²
Keller Heizungskeller 8,7 m²

Hinweis: Der 5000-Liter Öltank befindet sich unterirdisch abseits vom Haus im Aussenbereich.

Die monatlichen Vorauszahlungen an den Eigentümer beliefen sich zuletzt auf circa 110,00 EUR für Wohngebäudeversicherung, Haftpflichtversicherung, Schornsteinfeger Mess- und Überprüfungsarbeit und für die Grundstücksabgaben.


Die bisherigen Mieter haben sich selbst um die nachstehenden Themen gekümmert:
Heizöl für Heizung und Warmwasser, Wasser- und Abwasser, Abfallentsorgung, Strom, Telefon/Internet, Pay-TV?, Versicherungen, Hausrat, Einbruch?
Aus diesem Grunde kann vom Eigentümer zu diesen Positionen leider keine Auskunft zu Versicherungswerten und Kosten/Verträge gegeben werden.

Die nicht unerheblichen Kosten für einen externen Abrechnungsdienstleister entfallen daher.

Die Gartenpflege und der Winterdienst obliegen dem Mieter.

Besichtungstermine nur nach Vorlage der letzten 3 Einkommensnachweise und nach
telefonischer Vereinbarung.


Hinweis: Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das Haus zur Vermietung und nicht zum Verkauf steht!!

Besser als jede Beschreibung kann Ihnen eine persönliche Besichtigung die Eindrücke vermitteln, die Sie für eine Anmietentscheidung benötigen.

34128 Kassel (Harleshausen)