3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €821.400 83 m²
81247 München / Obermenzing (Pasing-Obermenzing)

Die Provision beträgt
2 % zzgl. 19% MwSt. = 2,38 %

frei ab sofort

1 Stellplatz

1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 28.600,00 EUR

Hochwertige Einbauküche inkl. Elektrogeräten (mit Platz für Waschmaschine)
sämtliche Türen + Rahmen (außer Eingangstür) Eiche-Hell massiv
Bad mit XXL-Dusche
Einbauschrank im Flur
Parkettboden + Fliesen
XXL-Tiefgarage abschließbar

- zwei Fahrradkeller
- Waschküche im Keller

Diese schöne 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines mit viel Grünflächen umgebenen, gepflegten und ruhig gelegenen Mehrfamilienhauses in einer verkehrsberuhigten Straße im beliebten Obermenzing.

In der Wohnung angekommen gehen Sie den Flur entlang und finden auf der linken Seite das geräumige Badezimmer mit XXL-Dusche. Direkt neben dem Bad ist eine kleine Abstellkammer mit genügend Stauraum.
Nun betreten Sie stirnseitig des Flurs die Küche, welche mit einer hochwertigen Einbauküche und einem Frühstückstisch für zwei Personen ausgestattet ist. Nebenan befindet sich das Arbeits- bzw. Kinderzimmer.

Gegenüber dem Bad gelangen Sie in das großflächige Wohnzimmer über welches Sie sowohl das Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon als auch den großen Balkon erreichen, der sich komplett über die gesamte Breite des Wohn- und Schlafzimmers erstreckt.

Ebenso zur Wohnung gehörend gibt es ein Kellerabteil und einen XXL-Tiefgaragenstellplatz mit abschießbarem Tor.
Der Tiefgaragenstellplatz wird separat für 28.600,-€ erworben.

Die Wohnung wurde vor drei Jahren vollständig renoviert:

- Sämtliche Elektro und Gas-Wasser Installationen
- Neue einbruchsichere Eingangstüre
- Neue Parkettböden in allen Räumen
- Neue Innentüren samt Türrahmen, aus massiven Holz
- Neues Badezimmer mit Villeroy & Boch Armaturen
- Fußbodenheizung im Bad
- Vor einem Jahr ist eine neue Einbauküche nach Maß mit allen Miele Geräten eingebaut worden
- neues Garagentor mit Fernbedienung


Überzeugen Sie sich selbst von der einzigartigen Atmosphäre, die diese gemütliche Immobilie Ihnen bereits vor der Eingangstür zu vermitteln weiß.

Bitte geben Sie bei Ihrer Kontaktaufnahme Ihre vollständigen Adressdaten inklusive einer Telefonnummer an.

Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Haftung für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten. Sollte Ihnen die von uns nachgewiesene Immobilie bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unserer Zustimmung löst gegebenenfalls Schadensersatzansprüche aus. Bei Vermietungen gilt das gesetzliche Auftragsprinzip. Der Auftraggebende übernimmt die Provision.
Wir weisen Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit beim Immobilien-Verkauf im Erfolgsfall eine Vermittlungs- und oder Nachweisprovision nach sich zieht. Bei Verkauf beträgt die Provision 2,38 % inkl. MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises.
Die Provision errechnet sich aus 2 % zzgl. 19% MwSt. = 2,38 %
Eine Provision in gleicher Höhe wird auch vom Verkäufer übernommen

Selbstverständlich begleiten wir Sie auch nach dem Notartermin bei Ihrem Weg zum Eigenheim.

Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 2.00, Distanz zum Gymnasium: 1.20

81247 München / Obermenzing (Pasing-Obermenzing)

Obermenzing liegt westlich von Nymphenburg und nördlich von Pasing. Insgesamt grenzt Obermenzing an acht Stadtteile. Mitten durch den Stadtteil führen die Zubringer zur Autobahn A 8 München-Stuttgart. Obermenzing ist direkt über die S-2 Richtung Petershausen an das städtische Verkehrsnetz angebunden.
Gut zu erreichen von Obermenzing ist das städtische Westbad im zum Bezirk gehörenden Stadtteil Pasing. Ein Besuch lohnt sich im Sommer und im Winter, denn es ist sowohl Frei- als auch Hallenbad.

Zur Freizeitgestaltung bieten sich zahlreiche Möglichkeiten an, wie z.B.: der Nymphenburger Schlosspark, der Botanische Garten, Schloss Blutenburg und die Naherholungsgebiete an der Würm, sowie Langwieder- und Luß-See.
Besonders hervorzuheben ist die ruhige, grüne Lage im schönsten Obermenzing. Intakte Nachbarschaften und eine ideale, familienfreundliche Infrastruktur prägen dieses anspruchsvolle Wohnumfeld.