2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €439.000 62 m²
22303 Hamburg

3 %
Die Käuferprovision beträgt 3 % inkl. MwSt. und ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

frei ab nach Vereinbarung
Geschoss: Erdgeschoss

Die freundliche 2,5-Zimmer-Altbauwohnung liegt im Hochparterre des Gebäudes. Besonders schön ist die Grundrissaufteilung mit zwei toll geschnittenen Zimmern, einem etwas kleinerem Zimmer und einer großen Wohnküche mit Zugang zum Balkon. Die Diele und die Wohnküche mit passender Einbauküche bilden den harmonischen Mittelpunkt der Wohnung. Der Balkon ist zur Hinterseite des Hauses ausgerichtet und von dort aus hat man einen erholsamen Bick ins Grüne.

Das moderne Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem Fenster und dem Anschluss für die Waschmaschine versehen. Zur Wohnung gehört außerdem ein großer Keller- und Dachbodenraum.

Einige Fotos zeigen, wie die Wohnung modern gestaltet aussehen könnte.

Das rote Backsteinwohnhaus wurde 1928 erbaut und steht unter Denkmalschutz. Es befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Das Haus ist vollunterkellert, hier liegt auch der zur Wohnung gehörige Keller. Außerdem gehört ein Dachbodenraum zur Wohnung.

Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten.

Grundstücksfläche: 8.977,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Loggias: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 3,00 m², Bundesland: Hamburg, 4 Etagen, Distanz zum Flughafen: 15, Distanz zum Hauptbahnhof: 12, Distanz zur Autobahn: 20, Distanz zum Bus: 5

22303 Hamburg

Die Wohnung liegt zentral in Winterhude und gehört zur bekannten Jarrestadt. Verschiedenste Cafés, Restaurants und vielfältigste Einkaufsmöglichkeiten befinden sich um die Ecke in der Barmbeker Straße oder der Jarrestraße.

Die zentrale Lage zwischen Alster und Stadtpark macht Winterhude so beliebt. Im nahe gelegene Stadtpark gibt es immer wieder etwas Neues für Spaziergänger und Sportlern und Sportler zu entdecken. Zudem gibt es dort den Stadtparksee, der bei warmen Temperaturen zum Baden einlädt. Ebenfalls sehr beliebt ist der Mühlenkamp mit vielen kleinen Boutiquen, die zum Schaufenstershopping einladen.

Die öffentliche Verkehrsanbindung ist sehr gut, der Linienbus 6, 7 und X22 hält direkt an der Semperstraße. Die Haltestellen Jarrestraße (Linie 17 und 172) und Wiesendamm (Linie 600) sind in wenigen Gehminuten erreicht. Der Fußweg zur U-Bahnstation Saarlandstraße und Borgweg (U3) beträgt ca. 10 Minuten. Die Anbindung mit dem PKW an die Hauptverkehrsstraßen der Stadt und die Autobahn A7 ist sehr gut.