3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €250.000
Objektbeschreibung
Diese schöne 3-Zimmerwohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines 8-Familienhauses in ruhiger Wohnlage in 63607 Wächtersbach. Die Wohnung von 1996 mit ca. 99m² Wohnfläche verfügt über einen großzügigen Balkon (ca.18 Meter lang), sowie einen PKW-Stellplatz vor der Haustür.
Beim betreten der Wohnung gelangen Sie über den offenen Flurbereich zu Ihrer Rechten in die Küche mit einem separaten Abstellraum, geradeaus in das offene und helle Wohnzimmer und zur Linken in das Schlafzimmer. Angrenzend befindet sich das Kinderzimmer und Badezimmer mit Badewanne, WC und Waschbecken. Über das Schlafzimmer sowie dem Wohnzimmer gelangen Sie auf den großen Sonnenbalkon in Richtung Süd/Ost.
Die Gas und Stromkosten tragen die Mieter selbst. In der Wohnung befindet sich eine neu eingebaute Etagenheizung (2020). Für die Instandhaltung der Außenanlagen sind die Mieter zuständig.
Zu der Wohnung gehört noch ein geräumiger Kellerraum.
Die Wohnung ist derzeit für 700€ kalt vermietet. Die Warmmiete beträgt 860€. Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor. Die Höhe des Hausgeldes wird nachgereicht.
Ausstattung
Aufteilung der 3-Zimmer-Eigentumswohnung:
-Diele
-Küche
-Abstellraum
-Wohnzimmer
-Schlafzimmer
-Kinderzimmer
-Badezimmer
-Balkon
-Kellerraum
-PKW-Stellplatz 10.000€
Modernisierung:
-Etagenheizung 2020
-Boden und Wände 2020
-Außenfassade 2005
Lage
Die Stadt Wächtersbach mit ihren 12.000 Einwohnern gehört zum Main-Kinzig-Kreis. Die landschaftich reizvolle und verkehrsmäßig günstige Lage mit besten Verbindungen in die Frankfurter City, aber auch zu den Feriengebieten im Norden und Süden, die etwa gleichweit entfernt sind, ließen das Städtchen stetig wachsen.
Der nur wenige Autominuten entfernte Autobahnanschluss an die A66 und die sehr gute Bahnanbindung in die Ballungsgebiete machen Wächtersbach zu einem beliebten Wohnort für Berufspendler, aber auch für Senioren die im Ruhestand mobil bleiben wollen.
Neben der historischen Altstadt mit ihren denkmalgeschützten Fachwerkhäusern und dem Schloß mit wunderschönem Schloßpark, der zum Spielen und Verweilen einlädt, gibt es in Wächtersbach ein breitgefächertes Angebot an Fachgeschäften und Einkaufsmärkten. Die Stadt Wächtersbach verfügt über eine eigene Grundschule, Gesamtschule und mehrere Kindergärten.
Das Angebot an Freizeitaktivitäten ist groß, Naturfreunde können die gut ausgebauten Rad-und Wanderwege nutzen oder einem der zahlreichen Vereine, Fußball-, Handball-, Judo-, Turn-, Gesangsverein, beitreten. Die Kurstädte Bad Orb und Bad Soden-Salmünster mit ihren Thermalbädern sind nur wenige Kilometer entfernt.
Sonstiges
Unser Service für Sie als Eigentümer:
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HINWEIS:
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Provision für Käufer:
Die Provision in Höhe von 3,57% inkl. 19% MwSt. ist fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages
