Haus zum Verkauf €150.000 634 m²
66280 Sulzbach

3,57% Käuferprovision inkl. 19% MwSt.
fällig bei Kaufvertragsabschluss inkl. MwSt.
Der Makler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Baujahr: 1975
frei ab sofort

Das gepflegte Objekt ist wie folgt aufgeteilt:

Erdgeschoss:
- großzügige Diele
- Küche mit Zugang zur Dachterrasse
- Wohn- Essbereich mit Treppe zum DG
- Tageslichtbad mit Badewanne

Dachgeschoss:
- Durchgangszimmer
- Schlafzimmer

Kellergeschoss:
- Waschküche
- Kellerräume
- Heizungsraum
- Zugang zum Garten

In diesem beidseitig angebauten Einfamilienhaus, das sich mit ca. 109 m² Wohnfläche über zwei Ebenen erstreckt, können Sie sich nach Ihren Vorstellungen frei entfalten. Das Haus ist voll unterkellert und bietet Ihnen somit genügend Nutzfläche sowie Abstellmöglichkeiten. Die Dachterrasse mit Blick in den schön blühnenden Garten rundet das Angebot ab - eine Besichtigung wird Sie überzeugen!

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 18.9.2032.
Endenergiebedarf beträgt 301.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Die Energieeffizienzklasse ist H.

- 3D-Rundgang vorhanden!
- Anbau von 1981
- Bergschadenersatzverzicht in Abt. II im Grundbuch
- Elektrik teilweise modernisiert
- Kabel-Anschluss
- öffentliche Parkmöglichkeiten direkt vor dem Haus

weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage:

https://www.voltmer-immobilien.de/immobilien

Nutzfläche: 69,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.20, Distanz zur Grundschule: 3.50, Distanz zur Realschule: 3.60, Distanz zum Gymnasium: 3.60

66280 Sulzbach

Das Objekt liegt am Ortseingang von Sulzbach/Saar, in direkter Nähe zu Friedrichsthal. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Einkaufsmöglichkeiten, eine Bäckerei und ein Imbiss befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die direkt von dem Haus stehenden Bushaltestellen, der Bahnhof in Sulzbach und die schnell erreichbaren Autobahnauffahrten zur A623 und A8 garantieren Ihnen eine optimale Verkehrsanbindung!