Haus zum Verkauf €395.000 442 m²
56321 Brey

Baujahr: 1979
frei ab nach Absprache

1 Stellplatz

2 Stellplätze
1 Garagenstellplatz

Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Teppichboden, Fliesen

Bemerkungen:
Die hochwertige Küche ist mit Miele-Geräten ausgestattet.
Das moderne Hauptbad im Erdgeschoss ist aufwendig gefliest, verfügt über eine große, ebenerdiger Regendusche, Handtuchwärmer und Fußbodenheizung.
Ein Gäste-WC befindet sich ebenfalls im Erdgeschoss.
Ein weiteres kleines Bad mit Dusche ist im Untergeschoss.
Parkett in Wohn- und Esszimmer, Eingang und Flur gefliest, restliche Räume Teppichboden.
Die große Naturstein-Terrasse mit Marksburgblick hat Sonne bis zum späten Nachmittag.

Freistehendes, gemütliches Einfamilienhaus mit Garage, großer Terrasse und Garten.
Im Erdgeschoss befinden sich ein geräumiger Flur, ein großes und ein kleineres Zimmer, das Hauptbad, ein Gäste-WC, das Wohn/Esszimmer sowie die Küche mit Speisekammer. Von der Küche aus tritt man auf die Terrasse, die von morgens bis nachmittags in der Sonne liegt.
Das gesamte Erdgeschoss ist barrierefrei.
Durch die leichte Hanglage sind im Untergeschoss 2 große, helle Zimmer entstanden, von denen das größere einen direkten Zugang zum Garten hat. Ein innen liegendes, kleines Duschbad, sowie ein großer Flur befinden sich ebenfalls im UG. Des Weiteren befinden sich hier eine große Waschküche, der Heizungsraum und ein weiterer Kellerraum mit Ausgang zum Garten.
Alle Fenster sind mit Rolläden ausgestattet, teilweise elektrisch betrieben.
Dach, Fenster und Türen sind aus dem Baujahr des Hauses.
Es wurden regelmäßig Modernisierungen vorgenommen wie z.B. Ölbrenner, Küche, Hauptbad, Terrasse, Vordach am Eingang.
Das Dachgeschoss kann zusätzlich auf ca. 50 m2 ausgebaut werden.

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl

Wir bitten um Verständnis, dass eine Besichtigung nur mit Finanzierungsnachweis erfolgen kann.

Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 2 Etagen, modernisiert

56321 Brey

Das Haus steht in einer sehr ruhigen, hochwasserfreien Anliegerstraße.
Zum Rheinuferweg ist es nur ein kurzer Spaziergang.
Kita und Grundschule befinden sich wenige Meter entfernt.
Viele Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte sind in Fußdistanz erreichbar.
Es gibt eine gute ÖPNV-Anbindung nach Koblenz und Boppard.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Öffentliche Verkehrsmittel