Baujahr: 1903
frei ab nach Absprache
1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Kamin, Parkett, Laminat, Fliesen, Sonstiges (s. Text)
Bemerkungen:
Gasanschluss im Anwesen
Sofort Einziehen und Wohlfühlen!
Dieses top renovierte Anwesen in einem Ortsteil von Marktleugast steht in herrlicher Umgebung von nahe gelegenen Feldern und Waldgebieten und bietet mit einer komfortablen Nahversorgung rundum attraktive Wohnbedingungen. Insgesamt stehen in dem Haus mit seinen dekorativen, farbigen Halbsäulen und Verzierungen 135 m² Wohnfläche zur Verfügung, die sich auf drei Geschossebenen verteilen. Im Haus ist durch die aufwändigen und nahezu kompletten Umbauarbeiten der letzten Jahre (zuletzt 2022) ein nachhaltiger und zeitgemäßer Standard vorhanden. Der besondere Charme und das Wohngefühl einer Immobilie mit Charakter konnte dabei aber erhalten werden. Ein uriger Felsenkeller und ein Dachstudio mit riesigem Panoramafenster ermöglichen darüber hinaus eine individuelle Nutzung für die Verwirklichung weiterer Wohn(t)räume.
Vom Eingangsbereich mit Fußbodenheizung im Erdgeschoss gelangt man in drei Wohnräume mit hochwertigen Echtholzböden, in den Keller sowie einen gefliesten Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss. Durch den dortigen Hinterausgang erreichen Sie über den kleinen, schmucken Hofgarten die großzügige Garage. Ein überdachter Hofbereich und der Holzschuppen bieten im Außenbereich vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.
Über den Treppenaufgang zum Obergeschoss erreichen Sie das neu gestaltete Badezimmer mit Badewanne, begehbarer Dusche und WC. Im Obergeschoss befindet sich eine moderne Einbauküche der Marke Plana, komplett ausgestattet mit Kühlschrank und den neuen Küchenmöbeln des Vorraums. Weiterhin ist auf dieser Ebene das gemütliche Wohnzimmer und das sonnige Esszimmer untergebracht. Der eingebaute, zentrale Kamin hat in früheren Jahren mehrere Räume des Hauses zusätzlich beheizt und wird derzeit nicht betrieben.
Die massive Buchenholztreppe ins Dachgeschoss erschließt zunächst die beiden schönen Balkons mit Sonnenterasse auf zwei Ebenen. Genießen Sie hier den unverbaubaren Blick ins Grüne oder verbringen Sie gemütliche Sommerabende im Freien. Im Dachgeschoss befinden sich dann nochmals zwei Wohnräume mit neuen Korkböden, warmen Holzelementen und vielen praktischen Einbauschränken. Ein weiteres, schönes Bad mit Dusche und WC runden den Hauskomfort angenehm ab.
Vereinbaren Sie am Besten noch heute einen Besichtigungstermin für diese außergewöhnliche Immobilie!
Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Strom
Makleranfragen nicht erwünscht
Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 3 Etagen
95352 Marktleugast
Marktleugast liegt im wunderschönen Frankenwald und bietet seinen Bewohnern ein großes Netz an Wanderwegen in reizvoller und abwechslungsreicher Landschaft. Durch die örtlichen Vereine steht ein reichhaltiges Programm sportlicher Betätigung zur Verfügung von Fußball, Handball, Gymnastik und Ringen bis zum Schießen, sowie Angeln, Modellflug, Schach und Wandern. Vielfältige Möglichkeiten zum Einkauf und zur Nahversorgung sind vorhanden (z.B. Ärzte, Banken, Discounter, Gastronomie, Getränkemarkt, Tankstellen). Im Ort befindet sich eine Grund- und Mittelschule sowie ein Kindergarten. In Marktleugast mit seinen Ortsteilen leben aktuell etwa 3.200 Einwohner.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Öffentliche Verkehrsmittel