2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €169.000
58730 Nordrhein-Westfalen - Fröndenberg (Ruhr)

Exklusive Wohnung in Fröndenberg-Hohenheide zu verkaufen

In einer ruhigen und schönen Wohnstraße auf der Hohenheide nähe Golfplatz bieten wir Ihnen diese Wohnung an. Die nutzbare Wohnfläche erstreckt sich auf ca. 58 m². Außer der modernen und hochwertigen Ausstattung besticht diese Wohnung vor allem durch den großen nach Süd-Westen ausgerichteten Balkon (ca. 14 m²) mit freien Blick auf den Garten, das angrenzende Feld sowie auf den Golfplatz. Der Balkon ist sowohl vom Wohnbereich als auch vom Schlafbereich zugänglich. In dem 2003 errichteten verklinkerten Haus mit 5 Wohneinheiten finden Sie diese gepflegte Wohnung im 1. Obergeschoß (nur 1 Treppe) Die helle und freundliche Wohnung bietet 2 Zimmer, Bad mit Dusche und Badewanne, Diele & Abstellraum. Der gesamte Wohnbereich ist hochwertig gefliest. Eine Marken-Einbauküche ist im großen Wohn-Essbereich integriert. Ein PKW-Stellplatz ist ebenso wie ein separater großer Kellerraum im Preis enthalten. Im Kellergeschoss stehen noch ein Wasch- und Trockenraum gemeinschaftlich zur Verfügung. Der großzügige Gartenbereich kann ebenfalls genutzt werden.

In der Nähe der Wohnung finden Sie einen Kindergarten, einen Bäcker, ein kath. & evangelisches Gemeindezentrum sowie die kath. Kirche Kreuz Jesu Hohenheide. Für das leibliche Wohl bieten sich drei Gaststätten / Restaurants an, die ebenfalls fußläufig zu erreichen sind. Einrichtungen wie Kinderspielplätze, Sportplatz und Schützenhalle runden das Freizeitangebot ab.

Von dieser Wohnung haben Sie eine sehr gute Verkehrsanbindung an die Bundesstraße B1 und an die Autobahn A 44. Beide Golfplätze sind, ebenso wie das Stadtzentrum, in wenigen Minuten mit dem Auto zu erreichen.

Die Anbindung an den ÖPNV ist vorhanden. Eine Busverbindung nach Fröndenberg und nach Unna im Stundentakt ist gewährleistet. Ferner besteht ein Schulbusverkehr zum Schulzentrum Fröndenberg (2 Grundschulen und 1 Gesamtschule mit gymnasialer Oberstufe). Die Bushaltestellen sind lediglich 300 Meter von dieser Wohnung entfernt. Direkt vor der Haustür kann auch noch das Angebot des Bürgerbusses genutzt werden.

Wohnflächenberechnung:
Wohnen & Küchen: 29,63 m²
Schlafen: 12,31 m²
Bad: 4,61 m²
Flur: 4,06 m²
Abstellraum: 0,65 m²
Balkon (50 % von 14,30 m²): 7,15 m²

Eigener Kellerraum: 10,73 m²
Gemeinschafts-Waschkeller mit Trockneranschluss: 16,58 m²

1 x PKW-Stellplatz

Das Objekt ist derzeit vermietet.
Geeignet für Anleger/ als Altersvorsorge oder zur Selbstnutzung.

Verkaufspreis liegt bei 169.000,- € zzgl. Nebenkosten

Für Rückfragen stehen wir Ihnen hier im Chat zur Verfügung.