3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €340.000 121 m²
34121 Kassel (Mitte)

Käufer-Maklerprovision 3 % inkl. Mwst.

Geschoss: 1

Die liebevoll erhaltene, große Wohnung befindet sich im 1. OG eines markanten, einzigartigen Jugendstilhauses mit nur 4 Wohneinheiten. Das denkmalgeschützte Haus verfügt über eine Sandsteinverkleidung im Unter- und Erdgeschoss, eine kürzlich sanierte Fassade mit floralen Jugendstil-Stuckelementen, ein Tonziegeldach, Original-Fliesen und eine Original-Holztreppe, Türen und Fenster mit Buntglaseinsatz. Die Wohnung betreten Sie über eine neuere Eingangstür und gelangen in den Flur. Von hier erreichen Sie das Wannenbad, das Schlafzimmer, sowie 2 große Wohn-/ Esszimmer mit Wintergarten (Herkulesblick), Zugang in die Küche mit Speisekammer, Erker sowie rückwärtigem Balkon mit Metalltreppe zu einer Terrasse im hinteren Gartenbereich. Zur Ausstattung gehören Original Vollholzkassettentüren mit Original Beschlägen, erneuerte Elektroleitungen, Holz-/ Iso Fenster (zur Straßenseite erneuert), eine ältere Gaskombitherme mit teilweise erneuerten Radiatoren, stilreine Holz-Wandkleidungen, eine Doppel-Schiebetür zwischen den Wohnzimmern, ein Anschluss für einen Kaminofen, Original-Eichestabparkett und eine Schallschutzdecke im Wohnzimmer mit Stuckelementen und integrierten Strahlern. Die Wohnung verfügt über keinen Abstellraum (kein Keller, kein Boden). Kein Energieausweis nötig, das Denkmalschutz. Dieses Juwel können Sie spätestens zum 01.10.2023 beziehen, ggf. mit einer Ankündigungsfrist durch den Verkäufer auch früher.

Hinweise zur EU-Verbraucherrechte-Richtlinie und zum Widerrufsrecht:

Laut der neuen EU-Verbraucherrechte-Richtlinie (Fernabsatzrecht) sind wir ab sofort verpflichtet, von allen Interessenten bei einer Anfrage (also z.B. per Internet, E-Mail, Telefon oder Brief) die Identität zu prüfen (§ 2 Abs. 10 GwG). Wir benötigen, falls noch nicht geschehen, den vollständigen Namen mit Adresse und Telefonnummer. Ohne diese Angaben können wir keine Adressen zu Objekten bekannt geben. Dazu sind alle Immobilienmakler verpflichtet.

Der Gesetzgeber räumt außerdem bei allen Dienstleistungen, deren Verträge per Telefon, per Internet oder über andere Fernkommunikationsmittel abgeschlossen werden, ein Widerrufsrecht ein. Eine Widerrufsbelehrung wird Ihnen bei einer Anfrage automatisch zugeschickt. Erst wenn Sie diese bestätigt haben, können wir detaillierte Informationen zum Objekt versenden.

34121 Kassel (Mitte)

Gesuchte Toplage von Kassel, zwischen dem Vorderen Westen und Wehlheiden, in direkter Nähe zur "Terrasse". Straßenbahn, gute Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schulen, Ärzte, Zahnärzte, Apotheken, Kreditinstitute, Freizeit- und gastronomische Angebote befinden sich in der Nähe. Sowohl die Innenstadt von Kassel als auch der Auepark bzw. der Weinberg sind nur einen Spaziergang entfernt.