Haus zum Verkauf €90.000 760 m²
Baujahr: 1912
Das alte Fachwerkhaus wird seit 11 Jahren von einer Textilkünstlerin bewohnt. Die ursprünglichen Baumaterialien wurden grundsätzlich erhalten. Die Wände bestehen aus einer Mischkonstruktionen mit einem tragenden Holzrahmenwerk, das mit massivem Material ausgefacht ist. Im gesamten Wohnhaus befinden sich Holzdielenfußboden. Die Wände sind mit Lehmputz bearbeitet. Die Treppen und Treppengeländer ins 1. OG und auf den Dachboden sind original erhalten. Das Dach und ein Teil der Außenmauer sind sanierungsbedürftig. In der Küche befindet sich ein Ofen, zwei kleine Öfen beheizen jeweils die beiden im 1.OG liegenden Doppelzimmer. Auch das Bad, welches sich in einem südlich gelegenen Anbau befindet, wird mit einem Ofen beheizt.
Die Scheune im hinteren Teil des Grundstücks bietet viel Nebengelass und eine Garage, auch eine Werkstatt ist hier untergebracht. Das Abwasser wird in einer vollbiologischen Klärgrube gesammelt.
Das 760 m² große Grundstück hat eine mit Basaltstein gepflasterte Einfahrt und einen großen Garten.
Das Baujahr des Hauses wird auf 1912 geschätzt. Es ist seit 11 Jahren vermietet und die Mieterin hat in Absprache mit dem Eigentümer die notdürftigsten Instandsetzungsarbeiten durchgeführt. Grundsätzlich ist das Haus stark sanierungsbedürftig. Hier sind geschickte Handwerker gefragt!
Ohne Zweifel besticht das Objekt durch die Lage und den Garten. Auch die Bausubstanz der Scheune im hinteren Teil des Grundstücks ist noch besser erhalten, als im Wohnhaus vorn. Die Mieterin des Objektes ist Textilkünstlerin und hat das Objekt über die vielen Jahre mit Kreativität und den ihr zur Verfügung stehenden Mitteln erhalten.
Eine zweite Möglichkeit der Nutzung, falls Ihnen die Sanierung zu aufwändig ist, ist der Abriss des vorderen Wohnhauses und ein Neubau. Eine Bauvoranfrage hat ergeben, dass eine erneute Bebauung nach einem Abriss möglich ist, wenn sich das künftige Gebäude in seiner Art der ortsumgebenden Bebauung anpasst.
Auch ein Umbau der Scheune als Wohnhaus wäre denkbar. Sie haben auf alle Fälle mehrere Möglichkeiten, um im Grünen und in der Nähe der Stadt zu leben.
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers und ist Vor-Ort nachprüfbar. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Jegliche Haftungsansprüche schließen wir damit aus.
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Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Thüringen, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 2.50, Distanz zur Grundschule: 6.20, Distanz zur Realschule: 14.40, Distanz zum Gymnasium: 9.50, Distanz zum Flughafen: 10.50, Distanz zur Autobahn: 5.30, Distanz vom Zentrum: 0.20, Distanz zur Hauptschule: 6.20
99869 Grabsleben / Cobstädt
Cobstädt liegt nur 5 Minuten mit dem Auto von Erfurt entfernt Richtung Gotha und ist über die Autobahnabfahrt Wandersleben der A 4 und über die Bundesstraße 7 Gotha-Erfurt verkehrstechnisch gut angebunden. Vom Ende des Hochplateaus können Sie weit in die Landschaft sehen. Man sieht die Wachsenburg, den Inselsberg und weit in den Thüringer Wald. Der Ort ist klein und beschaulich und es gibt wenig Verkehr.
Sehr aktiv ist ein Verein zur Förderung alternativer Landwirtschaft, die hier eine gemeinsame Basis haben und einen nachhaltigen Lebensstil verwirklichen.
Mittlerweile leben, gestalten und arbeiten ca. 20 Erwachsene und 4 Kinder auf den vier Gehöften und dem ca.12 Hektar großen Vereinsgelände. Auf den Höfen und dem Land wird ein kooperatives bis gemeinschaftliches Arbeiten, Leben und Wirtschaften umgesetzt. Es sind vielfältige Betätigungsfelder und Beschäftigungsmöglichkeiten entstanden, wie z.B. Natur-Erlebnispädagogik, Sozialarbeit mit Kindern und sozial schwachen Menschen. In Zusammenarbeit mit der Kirchgemeinde wurde eine Pilgerherberge ins Leben gerufen. Weitere Tätigkeitsfelder sind die Umsetzung von Kunst- und Kulturprojekten, vielseitige Veranstaltungen, die Pflege traditioneller Arbeitsweisen durch eine Schmiede, eine Holz- und Künstlerwerkstatt und eine kleine Imkerei.
